Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Breeakkers 38

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Breeakkers 38 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie, breed opgezette laan in Empel gesitueerde, zeer royale twee-onder-één-kap woning op een groot hoekperceel. Deze fors uitgebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl beschikt over een diepe, recent nieuw aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage met oprit. Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de Empelse Dijk, alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 578 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceelopp. ca. 293 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: De overdekte entree aan de zijkant van de woning leidt naar de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde, heerlijk lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een brede erker en een zij-erker, van waaruit er prachtig vrij zicht is op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier kun je een fantastische leefkeuken realiseren met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). En dan de tuin: riant bemeten en in 2025 speels aangelegd met meerdere zit-, lounge- en eetgedeeltes. Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van een terras met zon of schaduw geprofiteerd worden. De tuin is heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier geniet van veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom. De vrijstaande garage beschikt over een kantel-kiep deur naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken en op de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam, een keukenblok en toegang tot de masterbedroom. De royale masterbedroom heeft een hoge nok en een enorme inbouwkast van circa 1 meter diep. Ook is er nog een berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Deze aantrekkelijke en ruime twee-onder-één kapwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft vloerverwarming op de begane vloer, vier volwaardige slaapkamers en is een ideaal toekomstig familiehuis. Het buitenschilderwerk is afgelopen zomer nog uitgevoerd. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse Dijk, winkels, scholen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
578 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.