Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Breeakkers 38

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Breeakkers 38 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een mooie, breed opgezette laan in Empel gesitueerde, zeer royale twee-onder-één-kap woning op een groot hoekperceel. Deze fors uitgebouwde woning in fraaie jaren ’30 stijl beschikt over een diepe, recent nieuw aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage met oprit. Rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de Empelse Dijk, alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 578 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceelopp. ca. 293 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: De overdekte entree aan de zijkant van de woning leidt naar de ontvangsthal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgevoerde, heerlijk lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een brede erker en een zij-erker, van waaruit er prachtig vrij zicht is op de omgeving. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier kun je een fantastische leefkeuken realiseren met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). En dan de tuin: riant bemeten en in 2025 speels aangelegd met meerdere zit-, lounge- en eetgedeeltes. Door de omvang van de tuin kan er op elk moment van de dag van een terras met zon of schaduw geprofiteerd worden. De tuin is heerlijk vrij gelegen, waardoor je hier geniet van veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een achterom. De vrijstaande garage beschikt over een kantel-kiep deur naar de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken en op de gehele verdieping ligt een eikenhouten vloer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam, een keukenblok en toegang tot de masterbedroom. De royale masterbedroom heeft een hoge nok en een enorme inbouwkast van circa 1 meter diep. Ook is er nog een berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Deze aantrekkelijke en ruime twee-onder-één kapwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft vloerverwarming op de begane vloer, vier volwaardige slaapkamers en is een ideaal toekomstig familiehuis. Het buitenschilderwerk is afgelopen zomer nog uitgevoerd. Gesitueerd op een mooi punt binnen de wijk, op korte afstand van de Empelse Dijk, winkels, scholen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
578 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.