Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Derde Rompert 82

5233AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.545

Galería de fotos

Derde Rompert 82 's-Hertogenbosch
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat een modern gezin of thuiswerker zich kan wensen. Met maar liefst drie slaapkamers, multifunctionele ruimtes op de begane grond en een fijne privacy biedende achtertuin is dit een woning met volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is werken aan huis hier eenvoudig te combineren met comfortabel wonen. De woning is bovendien voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ glas, acht zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025 en heeft daarom een uitstekend energielabel A! Hierdoor profiteer je van veel wooncomfort. De royale leefruimtes, het zonnige balkon en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je terecht in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en twee aparte kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis en daardoor perfect voor degene die graag thuis werkt. Uiteraard lenen de kamers zich ook uitstekend als slaapkamer, eetkamer, hobbyruimte of speelkamer, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Tussen de twee kamers bevindt zich nog een praktische berging. Deze berging is aan beide zijden voorzien van handige inbouwkasten. In deze kasten treffen we onder andere de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2025. In de achterste kamer bevindt zich bovendien de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de living van de woning. Aan de voorzijde treffen we een heerlijk ruime woonkamer met een fraaie houten afwerkingsvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en er voldoende ruimte is voor een comfortabele loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier kom je uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als hobbyruimte of inloopkast. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een bad douchecombinatie. Hiermee beschikt de woning over alle gemakken voor het hele gezin. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag wilt tuinieren, een plek zoekt waar kinderen veilig kunnen spelen of simpelweg wilt ontspannen in alle rust, het kan hier allemaal. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren. Bovendien geniet je in de tuin van veel privacy, waardoor je optimaal tot rust komt. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Direct achter de woning bevind zich een leuke speeltuin. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand, waar je kunt genieten van gezellige horeca, winkels en terrassen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en thuiswerkers. Hier woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime tussenwoning • Recent buitenschilderwerk gedaan • Recent voegwerk gedaan • Energielabel A • Multifunctionele indeling met volop mogelijkheden • Ideaal voor werken aan huis • Twee extra kamers op de begane grond geschikt als kantoor of praktijkruimte • In totaal drie slaapkamers op de tweede verdieping • Royale en lichte woonkamer • Balkon gelegen op het zuiden • Privacy biedende achtertuin • Cv-ketel uit 2025 • Voorzien van 8 zonnepanelen • HR++ glas aanwezig • Speeltuin direct achter de woning • Stadscentrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.