Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Derde Rompert 82

5233AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.545

Photo Gallery

Derde Rompert 82 's-Hertogenbosch
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat een modern gezin of thuiswerker zich kan wensen. Met maar liefst drie slaapkamers, multifunctionele ruimtes op de begane grond en een fijne privacy biedende achtertuin is dit een woning met volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling is werken aan huis hier eenvoudig te combineren met comfortabel wonen. De woning is bovendien voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ glas, acht zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025 en heeft daarom een uitstekend energielabel A! Hierdoor profiteer je van veel wooncomfort. De royale leefruimtes, het zonnige balkon en de rustige ligging maken het geheel compleet. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je terecht in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en twee aparte kamers. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis en daardoor perfect voor degene die graag thuis werkt. Uiteraard lenen de kamers zich ook uitstekend als slaapkamer, eetkamer, hobbyruimte of speelkamer, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Tussen de twee kamers bevindt zich nog een praktische berging. Deze berging is aan beide zijden voorzien van handige inbouwkasten. In deze kasten treffen we onder andere de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2025. In de achterste kamer bevindt zich bovendien de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de living van de woning. Aan de voorzijde treffen we een heerlijk ruime woonkamer met een fraaie houten afwerkingsvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en er voldoende ruimte is voor een comfortabele loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier kom je uit op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, maar kunnen ook uitstekend dienen als hobbyruimte of inloopkast. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een bad douchecombinatie. Hiermee beschikt de woning over alle gemakken voor het hele gezin. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag wilt tuinieren, een plek zoekt waar kinderen veilig kunnen spelen of simpelweg wilt ontspannen in alle rust, het kan hier allemaal. Dankzij de gunstige indeling zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren. Bovendien geniet je in de tuin van veel privacy, waardoor je optimaal tot rust komt. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Direct achter de woning bevind zich een leuke speeltuin. Verder bevinden zich in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand, waar je kunt genieten van gezellige horeca, winkels en terrassen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en thuiswerkers. Hier woon je in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Verrassend ruime tussenwoning • Recent buitenschilderwerk gedaan • Recent voegwerk gedaan • Energielabel A • Multifunctionele indeling met volop mogelijkheden • Ideaal voor werken aan huis • Twee extra kamers op de begane grond geschikt als kantoor of praktijkruimte • In totaal drie slaapkamers op de tweede verdieping • Royale en lichte woonkamer • Balkon gelegen op het zuiden • Privacy biedende achtertuin • Cv-ketel uit 2025 • Voorzien van 8 zonnepanelen • HR++ glas aanwezig • Speeltuin direct achter de woning • Stadscentrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
122 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.