Jump to content
Logo of Huyzerij

Uilenburg 32

5211EV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.747

Photo Gallery

Uilenburg 32 's-Hertogenbosch
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, midden in de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna tegenstrijdig, maar aan de Uilenburg komt het allemaal samen. Hier woon je aan een groen parkje met oude bomen, nauwelijks autoverkeer en uitzicht op een van de mooiste stukjes van de historische binnenstad. En dat terwijl zowel de Markt als het NS-station letterlijk op een paar minuten lopen liggen. Deze verrassend ruime stadswoning maakt deel uit van het geliefde complex Het Oud Keizershof en onderscheidt zich direct door het bredere woningtype. Daardoor beschikt de woning niet alleen over een royale woonkamer aan de voorzijde, maar ook over een brede woonkeuken aan de tuinzijde. Twee volwaardige leefruimtes die prettig met elkaar in verbinding staan en tegelijkertijd ieder hun eigen sfeer hebben. De woonkamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over het parkje en voelt, mede door de erker en de houtkachel, warm en sfeervol aan. Aan de achterzijde vormt de woonkeuken juist het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren loopt deze ruimte naadloos over in de zonnige stadstuin. Een heerlijke plek voor lange avonden aan tafel of juist een rustige ochtend in de zon. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Twee kamers liggen rustig aan de tuinzijde en twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde met uitzicht richting het park. De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkonnetje. Op de bovenste verdieping zorgt de dakkapel juist weer voor extra ruimte, licht en karakter. Ook praktisch zit het hier goed. Zo beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Vanuit de gemeenschappelijke binnentuin loop je zó naar je eigen plek. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler, een cv-ketel uit 2025 en energielabel A. Alsof een eigen tuin nog niet bijzonder genoeg is in de binnenstad, beschikt het complex bovendien over een grote gezamenlijke binnentuin. Een heerlijke groene plek die door de opzet van het complex opvallend rustig aanvoelt. Een bijzonder royaal herenhuis op een unieke plek in de Bossche binnenstad. Woningen zoals deze komen maar zelden beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.