Onder moderne architectuur ontworpen hoekwoning met uitbouw, eigen oprit met carport, (fiets)berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een autoluw en doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Nieuwe Donk”. Deze ruim opgezette wijk heeft een frisse, moderne uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Rompert, een speelveld, scholen, sportvoorzieningen, de uitvalswegen A2 en A59, de Ploosche Plas en natuurgebied De Heinis. Het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is bovendien uitstekend bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.
Inhoud ca. 498 m3, woonopp. ca. 136 m2, perceelopp ca. 193 m2, bouwjaar 2009.
Begane grond:
Vanaf de oprit met carport zijn zowel de (fiets)berging als de entree van de woning bereikbaar. In de royale hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de open hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit de hal geeft een deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer en de aangebouwde leefkeuken. Beide ruimtes zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen zijn de leefruimtes aangenaam licht. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de tuin en biedt, naast een royaal zitgedeelte, voldoende ruimte voor een extra eethoek of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De leefkeuken is uitgerust met een wandmeubel met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die gunstig op het zuidoosten is gelegen. Daarnaast is de praktische, ruime berging bereikbaar vanuit zowel de leefkeuken als de oprit met carport.
1e Verdieping:
Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en aansluitend een drietal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde. De complete badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een 2e zwevend toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een separate bergruimte met de standplaats van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Deze fijne gezinswoning is perfect geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 14 stuks zonnepanelen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuwe Donk’, welke zich kenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en ruim opgezette straten. Door de centrale ligging in 's-Hertogenbosch zijn alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.
