Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Dr. Hermansstraat 6

5212EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.705

Galería de fotos

Dr. Hermansstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, uitgebouwde en fraai afgewerkte gezinswoning met een royale voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging en een achterom. De sfeervolle living met woonkeuken beschikt aan de achterzijde over prachtige harmonicadeuren die over de volle breedte geopend kunnen worden. De woning is instapklaar en gunstig nabij de Bossche binnenstad en centraal station gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen, station ’s-Hertogenbosch Oost en het fraaie Prins Hendrikpark. Parkeren in de rustige Dr. Hermansstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 321 m3, woonopp. ca. 85 m2, perceel 135 m2, bouwjaar 1947 Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruim opgezette living. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle gashaard en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een mooie leefkeuken is ontstaan met een spoel-/werkeiland, een wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. In een diepe vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanbouw aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt met een grote lichtstraat, plafondspots en een kamerbrede raampartij met aluminium harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een praktische stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich verder nog een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (evenals op de begane grond). 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, een raam aan de voorzijde van de gevel en de standplaats van de CV-ketel. Deze instapklare gezinswoning is stijlvol gemoderniseerd, onlangs voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gelegen in een rustige straat op slechts op enkele minuten afstand van de bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, centraal station en de uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.