Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Dr. Hermansstraat 6

5212EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Dr. Hermansstraat 6 's-Hertogenbosch
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, uitgebouwde en fraai afgewerkte gezinswoning met een royale voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging en een achterom. De sfeervolle living met woonkeuken beschikt aan de achterzijde over prachtige harmonicadeuren die over de volle breedte geopend kunnen worden. De woning is instapklaar en gunstig nabij de Bossche binnenstad en centraal station gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen, station ’s-Hertogenbosch Oost en het fraaie Prins Hendrikpark. Parkeren in de rustige Dr. Hermansstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 321 m3, woonopp. ca. 85 m2, perceel 135 m2, bouwjaar 1947 Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruim opgezette living. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle gashaard en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een mooie leefkeuken is ontstaan met een spoel-/werkeiland, een wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. In een diepe vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanbouw aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt met een grote lichtstraat, plafondspots en een kamerbrede raampartij met aluminium harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een praktische stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich verder nog een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (evenals op de begane grond). 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, een raam aan de voorzijde van de gevel en de standplaats van de CV-ketel. Deze instapklare gezinswoning is stijlvol gemoderniseerd, onlangs voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gelegen in een rustige straat op slechts op enkele minuten afstand van de bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, centraal station en de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
135 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.