Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Dr. Hermansstraat 6

5212EZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.705

Fotoalbum

Dr. Hermansstraat 6 's-Hertogenbosch
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de karakteristieke woonwijk De Vliert gelegen, uitgebouwde en fraai afgewerkte gezinswoning met een royale voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen, een stenen berging en een achterom. De sfeervolle living met woonkeuken beschikt aan de achterzijde over prachtige harmonicadeuren die over de volle breedte geopend kunnen worden. De woning is instapklaar en gunstig nabij de Bossche binnenstad en centraal station gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen, station ’s-Hertogenbosch Oost en het fraaie Prins Hendrikpark. Parkeren in de rustige Dr. Hermansstraat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 321 m3, woonopp. ca. 85 m2, perceel 135 m2, bouwjaar 1947 Begane grond: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruim opgezette living. Deze heerlijk lichte leefruimte is voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle gashaard en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een mooie leefkeuken is ontstaan met een spoel-/werkeiland, een wandmeubel, alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. In een diepe vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanbouw aan de achterzijde is stijlvol afgewerkt met een grote lichtstraat, plafondspots en een kamerbrede raampartij met aluminium harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een praktische stenen berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich verder nog een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur (evenals op de begane grond). 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte, een raam aan de voorzijde van de gevel en de standplaats van de CV-ketel. Deze instapklare gezinswoning is stijlvol gemoderniseerd, onlangs voorzien van spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Gunstig gelegen in een rustige straat op slechts op enkele minuten afstand van de bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, centraal station en de uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.