Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - 's-Hertogenbosch

Dr. Poelsstraat 35

5213GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.141

Galería de fotos

Dr. Poelsstraat 35 's-Hertogenbosch
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je deze twee-onder-een-kapwoning in ’s-Hertogenbosch binnenstapt, voel je het: hier klopt alles! Je wordt verwelkomd door een visgraatvloer en een woonkamer vol licht, comfort en luxe. Ieder hoekje straalt sfeer uit, van de strakke afwerking tot de moderne keuken (2021) met barretje en Quooker. De vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning op de slaapkamer zorgen het hele jaar voor comfort. En de badkamer? Die is in 2023 vernieuwd en voelt als een luxe spa met zijn inloopdouche, sunshower en vloerverwarming. Dankzij de hybride warmtepomp en energielabel A+ is dit huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook verrassend energiezuinig. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je thuiskomt. Buiten wacht een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom, perfect om lang te tafelen op warme zomeravonden of te ontspannen met een goed boek. En dan is er nog het multifunctionele bijgebouw. Werk je graag thuis, droom je van een eigen salon of wil je simpelweg een plek om te ontspannen? Hier kan het allemaal. De gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je in slechts een paar minuten fietsen, net als station ’s-Hertogenbosch Oost. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. Bovendien loop je eenvoudig naar de Oosterplas of IJzeren Vrouw voor een wandeling. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch; - Geheel gerenoveerd en volledig instapklaar; - Voorzien van airconditioning, energielabel A+ en een hybride warmtepomp; - Sfeervolle visgraatvloer en strakke afwerking; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Prachtige keuken (2021) met barretje en een Quooker; - Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel; - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, sunshower en vloerverwarming; - Fijne achtertuin met ruime overkapping en achterom; - Multifunctioneel bijgebouw; - Op fietsafstand van de Bossche binnenstad; - Nabij voorzieningen en recreatie; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.