Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Eerste Morgen 7

5233NA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.514

Galería de fotos

Eerste Morgen 7 's-Hertogenbosch
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Eerste Morgen 7 in ’s-Hertogenbosch! Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van Rompert Park, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit. De woning biedt een royale woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Daarmee is dit een ideaal huis voor doorstromers en liefhebbers van klussen die ruimte, groen en potentie zoeken. Voor dagelijkse voorzieningen liggen zowel de Rompertpassage als het winkelcentrum Maaspoort op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het NS-station, met directe treinverbindingen richting onder meer Utrecht en Amsterdam. De woning is daarnaast voorzien van glasvezel, wat zorgt voor snel en stabiel internet. Locatie Eerste Morgen 7 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in ’s-Hertogenbosch. De wijk staat bekend om haar brede straten, veel groen en de gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen, met diverse speelveldjes en voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op korte afstand en ook (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs liggen binnen handbereik. Daarnaast kun je bij de Noorderplas of de Ploossche plas terecht voor een wandeling of een middagje ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer een kwartier fietsen en via de A59 en A2 ben je snel onderweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Goed om te weten dat: - de entree toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer; - de woonkamer royaal van opzet is, beschikt over prettig lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk gestucte wanden en deels zichtbare bakstenen wanden; - de eetkamer in open verbinding staat met de woonkamer en zicht biedt op de tuin; - de keuken in originele staat verkeert en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; - de keuken gedeeltelijk is gestuct en betegeld en aansluit op de volledig betegelde bijkeuken; - de serre aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin; - de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een ensuite badkamer met ligbad en dubbele wastafel; - er daarnaast een separate badkamer aanwezig is met toilet en inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort; - de tweede verdieping een volwaardige extra slaapkamer en een separate berging biedt; - de woning is voorzien van een garage, carport en oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is, aangevuld met openbaar parkeren in de straat; - de woning goed is onderhouden, maar ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak; - de ligging direct naast het Rompert Park zorgt voor rust, groen en privacy; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.