Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Erik de Rodestraat 35

5223RV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Erik de Rodestraat 35 's-Hertogenbosch
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erik de Rodestraat 35 ’s-Hertogenbosch Volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel B in ’s-Hertogenbosch-West! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al is gedaan? Dan is deze moderne en compleet gerenoveerde tussenwoning in ’s-Hertogenbosch-West precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes vernieuwd — van keuken tot badkamer, van vloer tot kozijn — en zelfs de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. Omdat de woning na de renovatie niet meer bewoond is geweest, ben jij straks de eerste die hier van alle luxe en comfort mag genieten. De grootste pluspunten op een rij: + Volledig gerenoveerd + Kunststof kozijnen met driedubbel glas + Vloerverwarming op de gehele begane grond + Dak en vloer en ramen na-geïsoleerd + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 4 volwaardige slaapkamers + Energielabel B + Nieuwe keuken en moderne badkamer + Nieuwe elektra en c.v.-ketel De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch-West. Hier woon je op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage, wat het grootste overdekte winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch is met maar liefst 80 winkels. Ook het bruisende centrum van de stad is snel bereikbaar voor een gezellig dagje uit of een diner aan de Bossche markt. Voor ontspanning in de natuur liggen natuurgebied De Moerputten en recreatiegebied Engelermeer in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of een zomerse picknick. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid, en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je uitstekend bereikbaar. Ook het Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. Begane grond Via de nette hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje en bidet), meterkast en handige trapkast, kom je in de lichte en moderne woonkamer. De woonkamer is royaal (ca. 7,5 meter diep) en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en een frisse, moderne kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe hoekkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met kraan. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De afwerking sluit naadloos aan bij de benedenverdieping, met wederom een PVC-visgraat vloer en strak gestucte wanden. De badkamer aan de voorzijde is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en prachtige gouden kranen, een echte eyecatcher! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met praktische wasruimte waar ook de nieuwe c.v.-ketel is geplaatst. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd met volop daglicht. Het buitenleven De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en enkele groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Wil jij de eerste bewoner zijn van deze compleet vernieuwde woning in een geliefde Bossche wijk? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.