Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Erik de Rodestraat 35

5223RV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Erik de Rodestraat 35 's-Hertogenbosch
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erik de Rodestraat 35 ’s-Hertogenbosch Volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel B in ’s-Hertogenbosch-West! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk álles al is gedaan? Dan is deze moderne en compleet gerenoveerde tussenwoning in ’s-Hertogenbosch-West precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes vernieuwd — van keuken tot badkamer, van vloer tot kozijn — en zelfs de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. Omdat de woning na de renovatie niet meer bewoond is geweest, ben jij straks de eerste die hier van alle luxe en comfort mag genieten. De grootste pluspunten op een rij: + Volledig gerenoveerd + Kunststof kozijnen met driedubbel glas + Vloerverwarming op de gehele begane grond + Dak en vloer en ramen na-geïsoleerd + Ruime dakkapel aan de achterzijde + 4 volwaardige slaapkamers + Energielabel B + Nieuwe keuken en moderne badkamer + Nieuwe elektra en c.v.-ketel De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch-West. Hier woon je op loop- en fietsafstand van diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage, wat het grootste overdekte winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch is met maar liefst 80 winkels. Ook het bruisende centrum van de stad is snel bereikbaar voor een gezellig dagje uit of een diner aan de Bossche markt. Voor ontspanning in de natuur liggen natuurgebied De Moerputten en recreatiegebied Engelermeer in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of een zomerse picknick. Voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid, en dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A2 ben je uitstekend bereikbaar. Ook het Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. Begane grond Via de nette hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje en bidet), meterkast en handige trapkast, kom je in de lichte en moderne woonkamer. De woonkamer is royaal (ca. 7,5 meter diep) en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestucte wanden en een frisse, moderne kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de splinternieuwe hoekkeuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met kraan. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De afwerking sluit naadloos aan bij de benedenverdieping, met wederom een PVC-visgraat vloer en strak gestucte wanden. De badkamer aan de voorzijde is modern en luxe afgewerkt met een ruime inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en prachtige gouden kranen, een echte eyecatcher! Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met praktische wasruimte waar ook de nieuwe c.v.-ketel is geplaatst. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd met volop daglicht. Het buitenleven De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en enkele groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Wil jij de eerste bewoner zijn van deze compleet vernieuwde woning in een geliefde Bossche wijk? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.