Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koster Makelaars

Lamstraatje 1 A

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 324.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 332.330

Precio de compra /m²: € 5.492

Galería de fotos

Lamstraatje 1 A 's-Hertogenbosch
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit sfeervolle tweekamerappartement maakt onderdeel uit van een monumentaal en beeldbepalend winkel-woonhuis in één van de mooiste, autoluwe straatjes van de Uilenburg. De woning is rustig aan de achterzijde gelegen en bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, alle voorzieningen en het natuurgebied ’t Bossche Broek. Een unieke combinatie van stads wonen en rust. Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat vernoemd naar de wijk Uilenburg. Achter een witte poort bevindt zich een kleine plaats, met daarachter de gezamenlijke voordeur van de woningen aan Lamstraatje 1. De VvE bestaat overigens mede uit de woningen en de winkel (kapsalon Kitsch) aan de Postelstraat 32. Eerste verdieping Woonkamer en open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling en plafondhoogte versterken het ruimtelijke gevoel en maken dit tot een heerlijke leefruimte. De open keuken met Smeg koelkast is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Daarnaast is er eenvoudig een vaatwasser in te bouwen. Slaapkamer Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De prettige lichtinval en het rustige karakter maken dit een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Parkeren Via de gemeente ’s-Hertogenbosch kan een parkeervergunning worden aangevraagd, waarmee parkeren in de nabije omgeving mogelijk is. Daarnaast is er de mogelijkheid tot betaald parkeren en bezoekersparkeren via een bezoekerssysteem. Bijzonderheden Het appartement beschikt over een KPN-glasvezelaansluiting. Desgewenst is de volledige inboedel ter overname. Omgeving, ligging De Postelstraat en de aansluitende Kruisstraat vormen een levendige, maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de geliefde wijk Uilenburg. In deze buurt vind je een mix van wonen, werken en recreëren. Denk hierbij aan stijlvolle interieurzaken, speciaalzaken, kappers, gezellige cafés en restaurants, vintage winkels en diverse kantoren. Op korte afstand ligt de Vughterstraat, een lange en gevarieerde winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waaronder supermarkten zoals een Albert Heijn en een Ekoplaza. De ligging in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch biedt alle gemakken binnen handbereik. Het Centraal Station, de Sint-Jan, het Museumkwartier, de Parade en de vele gezellige terrassen liggen allemaal op loopafstand. Voor wie op zoek is naar rust en groen ligt het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Nog dichterbij bevindt zich het parkje bij Mariënburg, een fijne plek midden in de stad om even tot rust te komen.

Hipoteca berekenen

€ 324.000

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.330

2,78%

Anualmente

%

€ 16.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
246 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.