Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Lamstraatje 1 A

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 5.492

Galerie de photos

Lamstraatje 1 A 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle tweekamerappartement maakt onderdeel uit van een monumentaal en beeldbepalend winkel-woonhuis in één van de mooiste, autoluwe straatjes van de Uilenburg. De woning is rustig aan de achterzijde gelegen en bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, alle voorzieningen en het natuurgebied ’t Bossche Broek. Een unieke combinatie van stads wonen en rust. Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat vernoemd naar de wijk Uilenburg. Achter een witte poort bevindt zich een kleine plaats, met daarachter de gezamenlijke voordeur van de woningen aan Lamstraatje 1. De VvE bestaat overigens mede uit de woningen en de winkel (kapsalon Kitsch) aan de Postelstraat 32. Eerste verdieping Woonkamer en open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling en plafondhoogte versterken het ruimtelijke gevoel en maken dit tot een heerlijke leefruimte. De open keuken met Smeg koelkast is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Daarnaast is er eenvoudig een vaatwasser in te bouwen. Slaapkamer Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De prettige lichtinval en het rustige karakter maken dit een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Parkeren Via de gemeente ’s-Hertogenbosch kan een parkeervergunning worden aangevraagd, waarmee parkeren in de nabije omgeving mogelijk is. Daarnaast is er de mogelijkheid tot betaald parkeren en bezoekersparkeren via een bezoekerssysteem. Bijzonderheden Het appartement beschikt over een KPN-glasvezelaansluiting. Desgewenst is de volledige inboedel ter overname. Omgeving, ligging De Postelstraat en de aansluitende Kruisstraat vormen een levendige, maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de geliefde wijk Uilenburg. In deze buurt vind je een mix van wonen, werken en recreëren. Denk hierbij aan stijlvolle interieurzaken, speciaalzaken, kappers, gezellige cafés en restaurants, vintage winkels en diverse kantoren. Op korte afstand ligt de Vughterstraat, een lange en gevarieerde winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waaronder supermarkten zoals een Albert Heijn en een Ekoplaza. De ligging in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch biedt alle gemakken binnen handbereik. Het Centraal Station, de Sint-Jan, het Museumkwartier, de Parade en de vele gezellige terrassen liggen allemaal op loopafstand. Voor wie op zoek is naar rust en groen ligt het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Nog dichterbij bevindt zich het parkje bij Mariënburg, een fijne plek midden in de stad om even tot rust te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
246 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.