Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koster Makelaars

Molenstraat 15

5211DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Molenstraat 15 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de Uilenburg op de eerste en tweede verdieping gelegen zeer royale en authentieke bovenwoning met balkon. De met karakteristieke ingezwenkte halsgevel uitgevoerde woning ligt tegenover de opstapplaats voor de vaartochten van de fluisterboten over de historische Binnendieze. INDELING: Entree met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treffen we een royale overloop aan met de toegang tot de kamer-en-suite met aan weerszijden van de schuifdeuren nog de authentieke kasten. De zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht op de historische panden van de Uilenburg en uiteraard ook op de idyllische Binnendieze. Een dagelijks wisselend panorama in dit sfeervolle stukje Uilenburg! De fijne en royale kamer-en-suite is voorzien van een met bies ingelegde parketvloer. De overloop geeft verder toegang tot de keuken met eenvoudige keukeninrichting en de deur naar het balkon alsmede tot een tweede hal. Hier bevinden zich de badkamer en het toilet. De badkamer is ingericht met een wastafel en douche. Het balkon biedt de mogelijkheid om heerlijk op uw eigen terras te gaan zitten met een kopje koffie of glaasje wijn; echter dit gedeelte van het centrum leent zich ook uitstekend om direct buiten de voordeur één van de vele terrrasjes aan te doen. Tweede verdieping Naast de keuken is de trap naar de slaapverdieping met een royale overloop, 4 ruime slaapkamers en een separate wasruimte met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Op de eerste en tweede verdieping zijn ook nog de nodige vaste kasten, heel praktisch! Kortom: een ruime bovenwoning, gelegen op een unieke locatie met qua ruimte nog vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht te moderniseren. BIJZONDERHEDEN EN VERKOOPPROCEDURE De entree van de bovenwoning is gelegen naast de entree van het pand waar de balie is gevestigd voor de verkoop van de tickets van de rondvaarttochten over de Binnendieze én onder de Middeleeuwse panden van het centrum van 's-Hertogenbosch. Een bijzondere ervaring, die in ieder geval elke Bosschenaar eens in zijn leven gedaan moet hebben, maar eigenlijk ook elke toerist. Een prachtige tocht over de fraaie Binnendieze met zijn schitterend gerestaureerde omgeving. De uitgebreide uitleg over de karakteristieke omgeving door de schippers (vrijwilligers) van de fluisterboten brengt u even terug in andere tijden. Er heerst dan ook altijd een gezellige sfeer in dit idyllisch stukje Uilenburg met zijn ruime aanbod aan restaurants en terrassen. - Gelegen aan de rand van het centrum, in de pittoreske Uilenburg en op loopafstand van het Station; - Beschermd stadsgezicht; - Voor het balkon is een recht van opstal gevestigd; - Winkels, banken, culturele bezienswaardigheden, restaurants en terrasjes op loopafstand; - Koper dient rekening te houden met kosten voor renovatie/modernisering; Verkoopprocedure * De genoemde vraagprijs betreft een indicatieprijs. * Omdat verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente 's-Hertogenbosch (college van B&W), dient er rekening met onderstaande te worden gehouden; * Er wordt een (concept) koopovereenkomst opgesteld die wordt ondertekend door de koper en dan binnen de gemeente ‘in routing’ wordt gebracht (naar het college) waarna de gemeente kan tekenen (binnen 4 weken na ondertekenen koper). * Dan gelden de 3 dagen wettelijke bedenktijd en kan de koper (indien nodig) de financiering rondmaken zodat de akte 6 weken later kan passeren (dus levering binnen 3 maanden na tekenen). * Wet Bibob is van toepassing. * Het voornoemde opstalrecht dat strekt tot het in eigendom hebben van het dakterras dat zich bevindt op de berging, gelegen achter de Molenstraat 15/15a te ’s-Hertogenbosch is ingeschreven in de openbare registers. * Via het Move dossier is o.a. ter inzage: het asbestonderzoek, kadastrale informatie, bouwkundig onderzoek en samenvatting bouwkundig onderzoek, buurtanalyse, brochure, plattegronden * In de koopovereenkomst worden ook opgenomen, de niet bewonings-clausule, ouderdomsclausule alsmede de "as is where is" clausule. * De notariële levering dient binnen maximaal 3 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst door koper en verkoper bij de notaris Huijbregts te 's-Hertogenbosch te geschieden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.