Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Oude Dieze 1

5211KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.466

Galería de fotos

Oude Dieze 1 's-Hertogenbosch
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervol en fantastisch gesitueerd hoekappartement met een gezellig terras en een eigen berging, midden in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een heerlijk licht appartement gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een fraaie, karakteristieke gevel. Met enkele passen sta je op de Parade aan de voet van de Sint-Jan. Ook de altijd gezellige Korte Putstraat, de Markt, musea, winkels, terrassen en cafeetjes zijn op een steenworp afstand te vinden. Het Centraal Station, de uitvalswegen en het mooie Bossche Broek zijn eveneens in een mum van tijd te bereiken. Oude Dieze 1 ligt op een punt waar de Peperstraat, Verwerstraat, het Volderstraatje en de Oude Dieze samenkomen. Allemaal straten met een rijke historie. Dit draagt bij aan de unieke sfeer van de woning en haar omgeving. Het pand zelf stamt uit 1895 en heeft door de jaren heen verschillende namen en functies gekend. Allereerst was de Amalia-bewaarschool in het pand gevestigd. Vanaf 1983 stond het pand bekend als het Amadeirohuis, omdat het vanaf toen werd gebruikt als clubhuis van de Oeteldonkse Club van 1882. Enkele jaren later heeft de gemeente het pand een woonbestemming gegeven en is het verbouwd tot drie appartementen. Inhoud ca. 258 m3, woonopp. ca. 58 m2, bouwjaar 1895. Begane grond: Binnenkomst via de dubbele voordeur in de gezamenlijke, ruime hal met de trapopgang naar twee appartementen. Wat gelijk opvalt zijn de mooie hoge plafonds en de authentieke ramen en deuren. In de hal is plek om je fiets te plaatsen en hier bevindt zich tevens toegang tot de eigen berging. 1e Verdieping: Eigen entree in de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer wordt je blik direct getrokken naar de fantastische hoge en grote raampartij, die zorgt voor een zee aan licht. Vanaf de brede vensterbank heb je mooi uitzicht over het karakteristieke straatbeeld. Het kleine niveauverschil tussen de woonkamer en de keuken geeft de leefruimte een speels effect. De praktische L-vormige keuken heeft een losstaand 4-pits gasfornuis met een oven, een vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Via een openslaande deur bereik je het overdekte balkon, wat is gelegen op het westen. 2e Verdieping: Via de wenteltrap kom je op de 2e verdieping. De overloop met inbouwkasten geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is licht en ruim qua afmeting. Door de schuine daken heb je veel meer ruimte dan de formele afmetingen aangeven en met de inbouwkasten is extra bergruimte gecreëerd. Via een losse trap is vanuit de slaapkamer nog een ruime bergvliering te bereiken. De badkamer is eveneens ruim van opzet en ingericht met een bad/douche-combinatie, 2e toilet en een wastafel. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het dakraam kijk je prachtig weg richting Het Bossche Broek. De locatie, sfeer en de ruimte kenmerken dit leuke hoekappartement. Gelegen in het hart van ’s-Hertogenbosch aan een straat die zich kenmerkt door haar allure en waar statige monumentale panden het straatbeeld bepalen. De vele stadse voorzieningen zijn op een steenworp afstand te bereiken. Dit alles maakt dit een sublieme plek om te wonen. Een bijzonder appartement op een unieke locatie. Het pand heeft een actieve en gezonde VvE en het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De grond is in erfpacht bij de gemeente ’s-Hertogenbosch. Jaarlijks wordt er voor dit appartement € 1.743,88 erfpachtcanon betaald (aftrekbaar).

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
258 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2038)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.