Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Oude Hofstad 13 B

5211RG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Oude Hofstad 13 B 's-Hertogenbosch
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een splinternieuw, luxe 3-kamer hoekappartement (type maisonnette) met een gezellig terras, op een steenworp afstand van de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn in 2025 tien sfeervolle stadswoningen en appartementen gerealiseerd. Het project bestaat uit twee panden aan het Hinthamereinde en een achtergelegen pand. Achter de bebouwing ligt een grote, gezamenlijke binnentuin en een ruime fietsenberging voor de bewoners. Parkeren kun je in de directe omgeving middels een direct verkrijgbare parkeervergunning. Dit prachtige appartement is volledig instapklaar en afgewerkt op hoog niveau met veel oog voor detail. Een eigentijdse woning met volop wooncomfort! Het appartement ligt tussen rivier de Aa, Hinthamereinde en de Zuid-Willemsvaart, vlakbij de watertoren met het gezellige Café Herman en op korte loopafstand van het bruisende, historische stadscentrum. Ook het NS-station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Een plek waar je optimaal geniet van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je thuis juist rust en privacy ervaart. Inhoud ca. 306 m3, woonopp. ca. 93 m2, bouwjaar 2025 (oorspronkelijk bouwjaar 1910). Begane grond: Afgesloten entree aan de zijde van de Oude Hofstad met videofoon-installatie. Aansluitend leidt een slingerend paadje door de gezamenlijke tuin, waar voldoende plek is om diverse zitjes te creëren. Ook bevindt zich hier een ruime fietsberging. Aangekomen bij de eigen entree van nummer 13B kom je in het tochtportaal met aansluitend een glazen deur naar de trapopgang. Een prettige extra is de tweede, afgesloten toegang via het Hinthamereinde. 1e Verdieping: Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau dat in de gehele woning is doorgevoerd: strak gestucte wanden en plafonds, luxe houten binnendeuren, een fraaie visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Alles is mooi op elkaar afgestemd en verkeert in nieuwstaat. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met een speels Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, die middels openslaande deuren in verbinding staat met het sfeervolle en privacy biedende dakterras. De keuken is modern en strak vormgegeven met een greeploos wandmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. 2e Verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van fraaie, vaste kastruimte en airconditioning. De badkamer is stijlvol en eigentijds afgewerkt, geheel in lijn met de rest van de woning. Grote beige tegels worden mooi gecombineerd met warme houten accenten. De ruimte is ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ronde spiegel, ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een groot dakraam. Voor extra comfort is er een separate toiletruimte. De diverse dakramen op deze verdieping zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze bovenwoning combineert het beste van twee werelden: het comfort van nieuwbouw met de charme van wonen aan de rand van de historische binnenstad. De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van (elektrische) vloerverwarming en HR+ beglazing, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is compleet instapkaar en dus zo te betrekken. Met de ligging bij het Hinthamereinde en de binnenstad letterlijk om de hoek heb je een enorme keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen bereik je bovendien binnen enkele minuten het Prins Hendrikpark en het Zuiderpark.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.