Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Wuyvenhaerd 72

5221RD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.481

Galería de fotos

Wuyvenhaerd 72 's-Hertogenbosch
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen met schitterende vergezichten over water en natuur! Dit royale appartement met twee slaapkamers biedt heerlijk lichte leefruimtes, vrije zichtlijnen op de groene omgeving en een zonnig balkon op het zuidwesten, direct grenzend aan de waterpartij rondom het kasteel. Het appartement is gesitueerd aan de buitenzijde van het karakteristieke kasteel “Wuyvenhaerd”, met een fraai aangelegde binnenplaats en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Een unieke combinatie van royaal wonen, natuur en rust, met alle benodigde voorzieningen én de uitvalswegen binnen handbereik. Inhoud ca. 350 m3, woonopp. ca. 106 m2, bouwjaar 2002 Begane grond: Entree tot de gezamenlijke hal met brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de eigen, ruime berging. 3e Verdieping: Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, evenals de meterkast. De riante living heeft een open en licht karakter dankzij de grote raampartijen rondom, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in het gehele appartement. Zonwerende screens zorgen ervoor dat het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft, zonder dat het mooie uitzicht verloren gaat. Via een loopdeur is er toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, waar je in alle privacy kunt genieten van het uitzicht over het water en het omringende polderlandschap. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de glazen schuifpui is ook de keuken direct verbonden met het overdekte balkon, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon met zicht op het landschap en een eigen loopdeur naar het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Verder is er een separate toiletruimte met fonteintje en twee inpandige bergingen: één met de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende opbergruimte, en één met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Dit aantrekkelijke appartement is volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds, dubbele beglazing, en horren in zowel de woonkamer als de slaapkamers. Het is gelegen op het prachtige landgoed Haverleij, nabij de Maas, in een omgeving die zich uitstekend leent voor wandelen en fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt, basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf en het recreatiegebied Engelermeer zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien ben je binnen 10 minuten in het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en binnen 5 minuten bij winkelcentrum ‘De Helftheuvel’.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5221

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.