Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Harddraverslaan 51

2082HL Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 8.268

Galería de fotos

Harddraverslaan 51 Santpoort-Zuid
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het mooiste plekje van de geliefde villawijk Philipspark, aan de bosrand bevindt zich deze karakteristieke, halfvrijstaande rietgedekte villa met vrijstaande stenen berging/garage en eigen oprit met laadpaal. Afgelopen jaar is de tuin volledig gerenoveerd waarbij een extra houten fietsenberging is geplaatst met daarnaast een heerlijk beschutte lounge, waar het 12 maanden per jaar heerlijk genieten is. De villa is de afgelopen jaren met veel liefde en met respect voor het karakter van het ontwerp volledig verbouwd: vloeren, wanden, keuken, badkamers, installaties, waaronder 12 discreet geplaatste zonnepanelen en de rieten kap, alles is gedaan. Dit maakt dat de woning zo te betrekken is. De schitterende lichtinval door de vele ramen, met fantastisch zicht op het groen, en de vele sfeervolle hoekjes maken dit tot een op en top romantisch huis. Maar uiteraard met het comfort van nu, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De ligging naast het bos maakt de sowieso al schitterende tuin tot en waar fauna walhalla, de in het bos levende uilen, eekhoorns en buizerds komen regelmatig op visite. Globale indeling: Via de oprit en het afgesloten hek toegang tot de entree: Parterre: Entree/hal en gang met granitovloer, wc met fontein, garderobe in nis en kelder met meterkast en cv ketel en boiler (2021), de uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin, leuk detail is het luikje naar de eetkamer; super sfeervolle woonkamer verdeelt in een eet- en een zitkamer met open haard en fraaie houten vloer, ook vanuit de zitkamer is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met granitovloer waaraan 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de master ook met een balkon. Een 2e wc met fontein, en een praktisch washok. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad (duo), een wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. 2e verdieping: overloop met bergruimte en 2 geweldige slaapkamers, mede door de hoge kap. In een van beide kamers is een speelvide geplaatst. Ook is er een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, 3e wc en een ligbad. Buitenruimte: prachtige zonnige tuin rondom met bomen, gazon, borders, een trampoline, speelhuisje en terrassen. De tuin biedt volop privacy en speelruimte. En is afgelopen jaar onder architectuur onder handen genomen waarbij o.a. een lichtplan en irrigatie systeem zijn geplaatst. Uit het zicht maar op het dak van de schuur en het platte dak van de lounge zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst. Strand, zee, duinen en bossen liggen op relatief korte afstand; hoog voorzieningen niveau met goede scholen voor basis en voortgezet onderwijs, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het NS stations van Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Fantastisch gelegen tussen natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg en de Kennemerduinen en zee en strand. En op korte afstand van de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Phil, een keur aan restaurants en cafés. De villa ligt nabij uitvalswegen waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Zeer charmante en historische woning. - Woonoppervlak:……….. - Perceel 631 m2. - Alles verkeert in goede staat van onderhoud - Hardhouten ramen met dubbel glas - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Verwarming middels cv ketel uit 2021 - Elektra 12 groepen uit 2021 - 12 zonnepanelen. - Laadpaal elektrische auto - Betonvloeren vanuit de bouw!!! - Open haard - Royale vrijstaande berging/voormalige garage - Oprit voor auto - Aparte fietsenberging - Overdekte zithoek, veel privacy - Schitterende tuin rondom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
631 m²
Contenido
708 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.