Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Louise de Colignylaan 58

2082BP Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.682

Galería de fotos

Louise de Colignylaan 58 Santpoort-Zuid
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je rijdt de rustige, groene villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid in en voelt meteen de ruimte en het karakter van de brede lanen met oude bomen. Aan de Louise de Colignylaan 58 in Santpoort-Zuid woon je ruim, groen en centraal, met alles binnen handbereik: het station, gezellige dorpswinkels in Santpoort en Bloemendaal, sportfaciliteiten, scholen en de Kennemerduinen. En wil je uitwaaien aan zee, dan fiets je via het prachtige Duin en Kruidberg zó naar het strand. Je auto parkeer je heel gemakkelijk op de eigen oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter de gevel van deze halfvrijstaande villa ontvouwt zich een verrassend royale leefruimte. Dankzij de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een zee aan ruimte ontstaan. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een eikenhouten vloer, balkenplafond, open haard en een brede zij-erker die een heerlijke plek vormt om te ontspannen. In de uitbouw vind je een zeer royale eethoek met aangrenzend de open keuken. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Direct achter de woning ligt een royaal terras met plek voor meerdere zitjes. Halverwege de tuin trekt een stoere betonnen trap je blik naar het hoger gelegen niveau, waar opnieuw verschillende plekken zijn gecreëerd om te genieten. Een houten vlonderterras, een sfeervolle veranda, groen om je heen en volledige privacy maken dit een plek waar je elk seizoen wilt zijn. Alles is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een geautomatiseerde sproei-installatie met eigen waterbron, zowel in de voor- als achtertuin. De keuken is luxe, compleet en perfect ingericht voor wie van koken en gezelligheid houdt, met onder andere twee ovens, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat, een quooker en een bijkeuken. Het bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Met een eigen entree aan zowel de voor- als zijkant functioneert deze ruimte perfect als praktijk of kantoor aan huis, maar net zo goed als zelfstandige woonruimte. De indeling met meerdere kamers en eigen voorzieningen maakt het flexibel en toekomstbestendig. Wil je het betrekken bij de woning, dan is een directe verbinding eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw ruimte en luxe. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een balkon en een comfortabele walk-in kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met openslaande deuren. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en vloerverwarming. Alles is tot in detail verzorgd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte en mogelijkheden. De voorzolder met dakraam zorgt voor prettig licht en biedt toegang tot de drie kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, ook vind je hier de zo goed als nieuwe CV-opstelling (2024). Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, beide voorzien van dakkapel. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. * Halfvrijstaande villa in villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid * Voor-, zij- en achtertuin op ruime kavel van 635 m² eigen grond * Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s * Begane grond zeer royaal door uitbouw achterzijde * Lichte woonkamer met haard en erker * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Tuin op het westen, geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van sproei-installatie met eigen waterbron * Vier slaapkamers * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * CV-installatie vernieuwd in 2024 * Bijgebouw met meerdere kamers, toilet, eigen entree, diverse gebruiksmogelijkheden * Nabij winkels, strand, duinen en NS-station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
648 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.