Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid • Noord-Holland
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 6.682
Galerie de photos
Description
Je rijdt de rustige, groene villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid in en voelt meteen de ruimte en het karakter van de brede lanen met oude bomen. Aan de Louise de Colignylaan 58 in Santpoort-Zuid woon je ruim, groen en centraal, met alles binnen handbereik: het station, gezellige dorpswinkels in Santpoort en Bloemendaal, sportfaciliteiten, scholen en de Kennemerduinen. En wil je uitwaaien aan zee, dan fiets je via het prachtige Duin en Kruidberg zó naar het strand. Je auto parkeer je heel gemakkelijk op de eigen oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto’s. Achter de gevel van deze halfvrijstaande villa ontvouwt zich een verrassend royale leefruimte. Dankzij de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een zee aan ruimte ontstaan. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een eikenhouten vloer, balkenplafond, open haard en een brede zij-erker die een heerlijke plek vormt om te ontspannen. In de uitbouw vind je een zeer royale eethoek met aangrenzend de open keuken. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Direct achter de woning ligt een royaal terras met plek voor meerdere zitjes. Halverwege de tuin trekt een stoere betonnen trap je blik naar het hoger gelegen niveau, waar opnieuw verschillende plekken zijn gecreëerd om te genieten. Een houten vlonderterras, een sfeervolle veranda, groen om je heen en volledige privacy maken dit een plek waar je elk seizoen wilt zijn. Alles is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een geautomatiseerde sproei-installatie met eigen waterbron, zowel in de voor- als achtertuin. De keuken is luxe, compleet en perfect ingericht voor wie van koken en gezelligheid houdt, met onder andere twee ovens, een wijnklimaatkast, een inductiekookplaat, een quooker en een bijkeuken. Het bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Met een eigen entree aan zowel de voor- als zijkant functioneert deze ruimte perfect als praktijk of kantoor aan huis, maar net zo goed als zelfstandige woonruimte. De indeling met meerdere kamers en eigen voorzieningen maakt het flexibel en toekomstbestendig. Wil je het betrekken bij de woning, dan is een directe verbinding eenvoudig te realiseren. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw ruimte en luxe. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een balkon en een comfortabele walk-in kleedruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met openslaande deuren. De badkamer (2018) is modern en stijlvol, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en vloerverwarming. Alles is tot in detail verzorgd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte en mogelijkheden. De voorzolder met dakraam zorgt voor prettig licht en biedt toegang tot de drie kamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, ook vind je hier de zo goed als nieuwe CV-opstelling (2024). Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 kamers, beide voorzien van dakkapel. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. * Halfvrijstaande villa in villawijk De Neethof in Santpoort-Zuid * Voor-, zij- en achtertuin op ruime kavel van 635 m² eigen grond * Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s * Begane grond zeer royaal door uitbouw achterzijde * Lichte woonkamer met haard en erker * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Tuin op het westen, geheel vernieuwd in 2023 en voorzien van sproei-installatie met eigen waterbron * Vier slaapkamers * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel * CV-installatie vernieuwd in 2024 * Bijgebouw met meerdere kamers, toilet, eigen entree, diverse gebruiksmogelijkheden * Nabij winkels, strand, duinen en NS-station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,26%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Contenu
- 805 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
- Date de vente
- 07-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sportlaan 3
2082XM Santpoort-Zuid
€ 159.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 66 A
2082GJ Santpoort-Zuid
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Dalenlaan 55
2082VB Santpoort-Zuid
€ 825.000 k.k.
€ 5.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 79
2082GC Santpoort-Zuid
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brederoodseweg 79
2082BT Santpoort-Zuid
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Middenduinerweg 65
2082LC Santpoort-Zuid
€ 995.000 k.k.
€ 6.067/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 4
