Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Brederoodseweg 79
2082BT Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.153
Galerie de photos
Description
Vanuit een samenwerking tussen Estatetique Decorateurs en Smit & Heinen Makelaars bieden wij deze karaktervolle half vrijstaande woning aan. Wonen in Santpoort-Zuid — ruimte, rust en vrij uitzicht op groen Wonen in een prachtige, landelijke omgeving midden in het groen, en toch verrassend centraal. Deze sfeervolle half vrijstaande woning ligt op een zonnige en royale kavel aan de geliefde Brederoodseweg in Santpoort-Zuid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich twee NS-stations en diverse voorzieningen. Binnen circa 25 minuten staat u in hartje Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en natuur. De woning beschikt over een royale oprit, een ruime voor- en achtertuin en een multifunctionele praktijkruimte aan huis. Dankzij de prettige indeling, het royale perceel en het aantal kamers is dit een ideaal gezinshuis voor wie op zoek is naar comfort, flexibiliteit en een unieke woonomgeving. De woning is goed onderhouden, recent aan de buitenzijde geschilderd en vorig jaar voorzien van een volledig nieuw dak. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige praktijkruimte met vloerverwarming, een nieuwe fundering en een ruime badkamer op de begane grond — perfect voor werken aan huis, een gastenverblijf of extra leefruimte. De circa 12 meter brede achtertuin op het noordwesten biedt volop zon in de middag en avond. Hier geniet u van een vrij en landelijk uitzicht over het achtergelegen weiland, met zicht op Schotse hooglanders, vogels en ooievaars, grenzend aan de historische Ruïne van Brederode en de duinen. Een zeldzame plek waar natuur, privacy en vrijheid samenkomen. Tevens is het mogelijk een stuk tuingrond achter dit perceel te huren. De tuin beschikt over twee terrassen, waardoor u zowel beschut als in de zon kunt zitten. Ook de voortuin biedt veel privacy dankzij de brede groene laan en verzorgde aanleg. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal. Supermarkten, basisscholen en NS-stations bevinden zich op korte afstand. De dorpskernen van Santpoort-Noord, Bloemendaal en Overveen, evenals de binnenstad van Haarlem, zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden, duinen, strand en zee liggen op fietsafstand. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet en fontein. Ruime en lichte woonkamer met zij-uitbouw, open haard en houten vloeren. Open keuken met maar liefst vijf openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met achterdeur en doorgang naar de praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt over vloerverwarming, een ruime badkamer en heeft tevens toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer ingericht als walk-in closet en een tweede ruime slaapkamer. Via de overloop toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel en opstelling voor de cv-ketel. Bijzonderheden Karaktervolle halfvrijstaande woning op royaal perceel Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s Multifunctionele praktijkruimte met vloerverwarming Volledig voorzien van nieuwe dakpannen in het afgelopen jaar Diepe zonnige achtertuin van ruim 12 meter breed op het noordwesten Vrij uitzicht over weiland en duinen Goed onderhouden en recent buiten geschilderd; direct te betrekken Woonoppervlak circa 209 m², inhoud circa 765 m³ (conform branchebrede meetinstructie) Gelegen op een perceel van 422 m² Veel originele details behouden, waaronder glas-in-loodramen en een karakteristieke bordestrap Verwarming en warm water via ketel Vaillant (bouwjaar 2015) Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2026 en divers houtwerk hersteld Bouwjaar 1926 Volgens bouwtekeningen gefundeerd op staal Gelegen nabij natuur, strand, duinen en voorzieningen Gangbare "Haarlemsche" clausules van toepassing Oplevering in overleg en flexibel
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Contenu
- 765 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 42
2082GH Santpoort-Zuid
€ 3.750 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middenduinerweg 65
2082LC Santpoort-Zuid
€ 995.000 k.k.
€ 6.067/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
