Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Van Dalenlaan 55
2082VB Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.500
Galerie de photos
Description
Een superhuis met karakter en verrassend veel ruimte, op een topplek in Santpoort-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, want een van de slaapkamers en een badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft dit huis een woon-/eetkamer met open keuken, en een aparte tuinkamer die als tv-kamer in gebruik is. Zowel de voor- als achtertuin biedt een heerlijke plek in de Santpoortse zon. Dit huis met karakter staat aan de Van Dalenlaan, op een paar stappen van de kruising met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. Gebouwd in de jaren ’30, boordevol sfeer aan de buiten- én binnenzijde. In de buurt vind je een supermarkt, basisonderwijs, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, het treinstation en de bushalte. Zo kun je met openbaar vervoer niet alleen Haarlem en omliggende dorpen bereiken, maar ook Amsterdam en Alkmaar. Aan de westkant van Santpoort-Zuid vind je Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot het strand. Als je hier woont, is het maar een half uur fietsen naar Bloemendaal aan Zee! Indeling: Begane grond: De eerste verrassing is de uitgebouwde entree, met een lichtkoepel in het dak en een fraai bordes. Hier zijn de voordeur en een deur naar de berging, die aan het einde toegang tot de tuin biedt. Via de voordeur loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte is bij de erker en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten. Je ziet meerdere glas-in loodramen, bij de bovenramen en de deur naar de hal. Dit is een woonkamer met karakter, en mooi uitzicht op de tuin. In de open keuken staat een fraaie opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling, uitgevoerd met donkere aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur. Aan bergruimte is geen gebrek in deze keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte tuinkamer met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht als tv-kamer, met mooi uitzicht op de tuin. Verrassend is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook al heeft de slaapkamer nu een andere functie, er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen de kleurrijke glas-in loodramen, maar ook de trap toont karakter. Eenmaal boven sta je op de overloop, die onder andere toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde, met de heerlijke ochtendzon die naar binnen valt. Er is een berging op deze verdieping, met toegang tot het balkon. De berging kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden gebruikt. Op deze verdieping zijn ook een badkamer en een aparte toiletruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De badkamer is ingedeeld met een bidet, wastafel en een ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gehad, maar er zijn er vijf! Om de twee laatste slaapkamers te bekijken, ga je naar de tweede verdieping. Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval, in beide slaapkamers en op de overloop. Tuin: Dit ruime familiehuis heeft een brede voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plekje in de zon, ongeacht je werkrooster en (sport)afspraken. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor praktijk/ werken aan huis; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 2x c.v. Intergas Kompact HRE 2021 en NEFIT HRC25 CW4 II 2023; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een huis met karakter (o.a. glas-in loodramen, paneeldeuren en erker); - 11 Zonnepanelen; - Sfeervolle voortuin (oost) en achtertuin (west); - Energielabel B. - Oplevering in overleg, kan snel!
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Contenu
- 579 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 79
2082GC Santpoort-Zuid
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brederoodseweg 79
2082BT Santpoort-Zuid
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.153/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 42
2082GH Santpoort-Zuid
€ 3.750 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middenduinerweg 65
2082LC Santpoort-Zuid
€ 995.000 k.k.
€ 6.067/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
