Einwohner
3.350
Letztes Jahr: 2025
Van Dalenlaan 55
2082VB Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.500
Fotoalbum
Beschreibung
Een superhuis met karakter en verrassend veel ruimte, op een topplek in Santpoort-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, want een van de slaapkamers en een badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft dit huis een woon-/eetkamer met open keuken, en een aparte tuinkamer die als tv-kamer in gebruik is. Zowel de voor- als achtertuin biedt een heerlijke plek in de Santpoortse zon. Dit huis met karakter staat aan de Van Dalenlaan, op een paar stappen van de kruising met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. Gebouwd in de jaren ’30, boordevol sfeer aan de buiten- én binnenzijde. In de buurt vind je een supermarkt, basisonderwijs, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, het treinstation en de bushalte. Zo kun je met openbaar vervoer niet alleen Haarlem en omliggende dorpen bereiken, maar ook Amsterdam en Alkmaar. Aan de westkant van Santpoort-Zuid vind je Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot het strand. Als je hier woont, is het maar een half uur fietsen naar Bloemendaal aan Zee! Indeling: Begane grond: De eerste verrassing is de uitgebouwde entree, met een lichtkoepel in het dak en een fraai bordes. Hier zijn de voordeur en een deur naar de berging, die aan het einde toegang tot de tuin biedt. Via de voordeur loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte is bij de erker en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten. Je ziet meerdere glas-in loodramen, bij de bovenramen en de deur naar de hal. Dit is een woonkamer met karakter, en mooi uitzicht op de tuin. In de open keuken staat een fraaie opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling, uitgevoerd met donkere aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur. Aan bergruimte is geen gebrek in deze keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte tuinkamer met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht als tv-kamer, met mooi uitzicht op de tuin. Verrassend is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook al heeft de slaapkamer nu een andere functie, er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen de kleurrijke glas-in loodramen, maar ook de trap toont karakter. Eenmaal boven sta je op de overloop, die onder andere toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde, met de heerlijke ochtendzon die naar binnen valt. Er is een berging op deze verdieping, met toegang tot het balkon. De berging kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden gebruikt. Op deze verdieping zijn ook een badkamer en een aparte toiletruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De badkamer is ingedeeld met een bidet, wastafel en een ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gehad, maar er zijn er vijf! Om de twee laatste slaapkamers te bekijken, ga je naar de tweede verdieping. Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval, in beide slaapkamers en op de overloop. Tuin: Dit ruime familiehuis heeft een brede voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plekje in de zon, ongeacht je werkrooster en (sport)afspraken. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor praktijk/ werken aan huis; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 2x c.v. Intergas Kompact HRE 2021 en NEFIT HRC25 CW4 II 2023; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een huis met karakter (o.a. glas-in loodramen, paneeldeuren en erker); - 11 Zonnepanelen; - Sfeervolle voortuin (oost) en achtertuin (west); - Energielabel B. - Oplevering in overleg, kan snel!
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 762.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
100
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
329
Bezeichnung C
290
Bezeichnung F
264
Bezeichnung B
215
Bezeichnung A
143
Bezeichnung D
140
Bezeichnung E
133
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Strom: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Strom: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Strom: 3.570
Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer Häuser in Santpoort-Zuid
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bloemendaalsestraatweg 79
2082GC Santpoort-Zuid
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brederoodseweg 79
2082BT Santpoort-Zuid
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.153/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 422 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Bloemendaalsestraatweg 42
2082GH Santpoort-Zuid
€ 3.750 p/m
€ 25/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middenduinerweg 65
2082LC Santpoort-Zuid
€ 995.000 k.k.
€ 6.067/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 567 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 5
