Inhabitantes
3.350
Último año: 2025
Van Dalenlaan 55
2082VB Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.500
Galería de fotos
Descripción
Een superhuis met karakter en verrassend veel ruimte, op een topplek in Santpoort-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, want een van de slaapkamers en een badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft dit huis een woon-/eetkamer met open keuken, en een aparte tuinkamer die als tv-kamer in gebruik is. Zowel de voor- als achtertuin biedt een heerlijke plek in de Santpoortse zon. Dit huis met karakter staat aan de Van Dalenlaan, op een paar stappen van de kruising met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. Gebouwd in de jaren ’30, boordevol sfeer aan de buiten- én binnenzijde. In de buurt vind je een supermarkt, basisonderwijs, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, het treinstation en de bushalte. Zo kun je met openbaar vervoer niet alleen Haarlem en omliggende dorpen bereiken, maar ook Amsterdam en Alkmaar. Aan de westkant van Santpoort-Zuid vind je Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot het strand. Als je hier woont, is het maar een half uur fietsen naar Bloemendaal aan Zee! Indeling: Begane grond: De eerste verrassing is de uitgebouwde entree, met een lichtkoepel in het dak en een fraai bordes. Hier zijn de voordeur en een deur naar de berging, die aan het einde toegang tot de tuin biedt. Via de voordeur loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte is bij de erker en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten. Je ziet meerdere glas-in loodramen, bij de bovenramen en de deur naar de hal. Dit is een woonkamer met karakter, en mooi uitzicht op de tuin. In de open keuken staat een fraaie opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling, uitgevoerd met donkere aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur. Aan bergruimte is geen gebrek in deze keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte tuinkamer met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht als tv-kamer, met mooi uitzicht op de tuin. Verrassend is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook al heeft de slaapkamer nu een andere functie, er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen de kleurrijke glas-in loodramen, maar ook de trap toont karakter. Eenmaal boven sta je op de overloop, die onder andere toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde, met de heerlijke ochtendzon die naar binnen valt. Er is een berging op deze verdieping, met toegang tot het balkon. De berging kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden gebruikt. Op deze verdieping zijn ook een badkamer en een aparte toiletruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De badkamer is ingedeeld met een bidet, wastafel en een ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gehad, maar er zijn er vijf! Om de twee laatste slaapkamers te bekijken, ga je naar de tweede verdieping. Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval, in beide slaapkamers en op de overloop. Tuin: Dit ruime familiehuis heeft een brede voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plekje in de zon, ongeacht je werkrooster en (sport)afspraken. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor praktijk/ werken aan huis; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 2x c.v. Intergas Kompact HRE 2021 en NEFIT HRC25 CW4 II 2023; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een huis met karakter (o.a. glas-in loodramen, paneeldeuren en erker); - 11 Zonnepanelen; - Sfeervolle voortuin (oost) en achtertuin (west); - Energielabel B. - Oplevering in overleg, kan snel!
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 193 m²
- Contenido
- 579 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, en ligbad
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Santpoort-Zuid en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.
Promedio WOZ
EUR 762.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 50.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
100
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
329
Etiqueta C
290
Etiqueta F
264
Etiqueta B
215
Etiqueta A
143
Etiqueta D
140
Etiqueta E
133
Etiqueta A+
30
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
7
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570
Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer viviendas in Santpoort-Zuid
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 79
2082GC Santpoort-Zuid
€ 750.000 k.k.
€ 5.556/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brederoodseweg 79
2082BT Santpoort-Zuid
€ 1.495.000 k.k.
€ 7.153/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 42
2082GH Santpoort-Zuid
€ 3.750 p/m
€ 25/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middenduinerweg 65
2082LC Santpoort-Zuid
€ 995.000 k.k.
€ 6.067/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 567 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 648 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
