Jump to content
Logo of Super Makelaar

Van Dalenlaan 55

2082VB Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Van Dalenlaan 55 Santpoort-Zuid
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Een superhuis met karakter en verrassend veel ruimte, op een topplek in Santpoort-Zuid. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. Gelijkvloers wonen is ook mogelijk, want een van de slaapkamers en een badkamer zijn op de begane grond. Verder heeft dit huis een woon-/eetkamer met open keuken, en een aparte tuinkamer die als tv-kamer in gebruik is. Zowel de voor- als achtertuin biedt een heerlijke plek in de Santpoortse zon. Dit huis met karakter staat aan de Van Dalenlaan, op een paar stappen van de kruising met de Rusburglaan en de Zinneveltlaan. Gebouwd in de jaren ’30, boordevol sfeer aan de buiten- én binnenzijde. In de buurt vind je een supermarkt, basisonderwijs, de tennisbanen van L.T.C. Bloemendaal, het treinstation en de bushalte. Zo kun je met openbaar vervoer niet alleen Haarlem en omliggende dorpen bereiken, maar ook Amsterdam en Alkmaar. Aan de westkant van Santpoort-Zuid vind je Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dat zich uitstrekt tot het strand. Als je hier woont, is het maar een half uur fietsen naar Bloemendaal aan Zee! Indeling: Begane grond: De eerste verrassing is de uitgebouwde entree, met een lichtkoepel in het dak en een fraai bordes. Hier zijn de voordeur en een deur naar de berging, die aan het einde toegang tot de tuin biedt. Via de voordeur loop je de hal in, die uit twee delen bestaat. In het tweede deel zijn de toiletruimte, trapopgang en een handige trapkast. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer met open keuken. Het zitgedeelte is bij de erker en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een 6-persoonstafel neer te zetten. Je ziet meerdere glas-in loodramen, bij de bovenramen en de deur naar de hal. Dit is een woonkamer met karakter, en mooi uitzicht op de tuin. In de open keuken staat een fraaie opstelling met een klein eiland en een dubbele hoekopstelling, uitgevoerd met donkere aanrechtbladen en alle benodigde apparatuur. Aan bergruimte is geen gebrek in deze keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Vanuit de keuken is er toegang tot een lichte tuinkamer met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ingericht als tv-kamer, met mooi uitzicht op de tuin. Verrassend is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook al heeft de slaapkamer nu een andere functie, er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Niet alleen de kleurrijke glas-in loodramen, maar ook de trap toont karakter. Eenmaal boven sta je op de overloop, die onder andere toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn aan de voorzijde, met de heerlijke ochtendzon die naar binnen valt. Er is een berging op deze verdieping, met toegang tot het balkon. De berging kan ook als thuiswerkplek of hobbyruimte worden gebruikt. Op deze verdieping zijn ook een badkamer en een aparte toiletruimte, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. De badkamer is ingedeeld met een bidet, wastafel en een ligbad/douchecombinatie. Tweede verdieping: Tot nu toe hebben we drie slaapkamers gehad, maar er zijn er vijf! Om de twee laatste slaapkamers te bekijken, ga je naar de tweede verdieping. Met een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel ruimte en lichtinval, in beide slaapkamers en op de overloop. Tuin: Dit ruime familiehuis heeft een brede voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Zo vind je altijd een plekje in de zon, ongeacht je werkrooster en (sport)afspraken. Bijzonderheden: - Mogelijkheid voor praktijk/ werken aan huis; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 2x c.v. Intergas Kompact HRE 2021 en NEFIT HRC25 CW4 II 2023; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een huis met karakter (o.a. glas-in loodramen, paneeldeuren en erker); - 11 Zonnepanelen; - Sfeervolle voortuin (oost) en achtertuin (west); - Energielabel B. - Oplevering in overleg, kan snel!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
193 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.