Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Bloemendaalsestraatweg 79

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Bloemendaalsestraatweg 79 Santpoort-Zuid
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met zonnige tuin en twee badkamers in het geliefde Santpoort-Zuid Aan de fraaie Bloemendaalsestraatweg in Santpoort-Zuid staat deze verrassend ruime en veelzijdige jaren ’30 woning. Een sfeervol huis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen en voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de royale opzet en praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar ruimte. Deze karakteristieke woning uit 1939 beschikt onder andere over: - Een ruime en lichte woonkamer met prettige leefruimte; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee badkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Authentieke jaren ’30 uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Wonen in Santpoort-Zuid Santpoort-Zuid is een bijzonder geliefde woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij het nabijgelegen NS-station zijn Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de duinen, bossen en het strand op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten wandel of fiets je midden in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast betreed je deze sfeervolle jaren ’30 woning. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar en loop je door naar de ruime leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde. De combinatie van de warme uitstraling, het prettige formaat en de fijne lichtinval zorgt voor een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar je direct het gevoel van thuis ervaart. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van zonlicht en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, Quooker en twee ovens. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop werk- en bergruimte en direct contact met de woonkamer en tuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een absolute verlenging van de woonruimte. Hier vind je meerdere fijne zitplekken, volop privacy en een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en opslag én een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Tevens bevindt zich hier de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van een ligbad en comfortabele inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer royale slaapkamer met inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel extra licht en ruimte. Via de overloop is tevens de royale bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Karakteristieke jaren ’30 woning; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbel glas aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - 11 Zonnepanelen; - Achterom aanwezig; - Veel bergruimte en een bergvliering; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C). Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende ligging op een unieke manier. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met verrassend veel mogelijkheden in Santpoort-Zuid.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.