Ir directamente al contenido
Logotipo de JRS makelaars Haarlem

Wüstelaan 46

2082AD Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Duin tot Dam Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.798

Galería de fotos

Wüstelaan 46 Santpoort-Zuid
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom kijken en word verliefd! Karakter, ruimte én comfort in het groen. Welkom aan de Wüstelaan 46 in het charmante Santpoort-Zuid: een karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning met een goede indeling, een dubbele garage én een heerlijke groene tuin op het zuidoosten. Een woonoppervlakte van 114 m², 5 slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 164 m² maakt deze woning een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en praktische leefruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De erker in de woonkamer – zo typerend voor de jaren ’30 – zorgt voor veel licht en je kijkt vanuit hier zo de groene Wüstelaan in. De eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin maken de begane grond een fijne leefruimte waar je graag tijd doorbrengt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met veel groen. Achterin de tuin, dieper gelegen bevindt zich de ruime dubbele garage van circa 34 m²: ideaal voor hobby’s, opslag, of zelfs een thuiswerkplek. De Wüstelaan is een groene laan in het geliefde Santpoort-Zuid, waar tussen de vrijstaande- en halfvrijstaande villa's deze rij met jaren 30 woningen staat. De brede stoep, de parkeerplaatsen en het plantsoen zorgen voor een afscheiding naar de weg. Daarnaast is het leuke van dit stukje van de straat het saamhorigheidsgevoel wat hier heerst. Verder zijn de scholen, winkels, het NS-station en het wandelgebied in de duinen op zeer korte afstand gelegen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dorpse, maar goed bereikbare omgeving. Vanuit de garage fiets je in nog geen 20 minuten naar Haarlem Centrum. Indeling in het kort: Begane grond: Entree met hal, toilet, sfeervolle woonkamer met erker, eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, inbouwkast, masterbedroom met inbouwkasten aan de achterzijde, balkon met vrij uitzicht op groen, ruime tweede slaapkamer met inbouwkasten aan de voorzijde en baby/werkkamer, een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met inbouwkast, door dakkapellen twee slaapkamers met inbouwkasten, tussen de twee slaapkamers in een tweede, compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Achter de knieschotten vind je volop extra bergruimte. Pluspunten die je niet mag missen: • Karakteristieke jaren ’30 details, waaronder de erker en paneeldeuren • Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Dubbele garage (ca. 34 m²) – multifunctioneel te gebruiken • Veel ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten • Dak en zinkwerk is in 2022 volledig vernieuwd • Energielabel B • Voorzien van 9 zonnepanelen • Buiten schilderwerk 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.