Inhabitantes
3.350
Último año: 2025
Wüstelaan 76
2082AD Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Vendido
€ 3.695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 75.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 73.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.770.750
Precio de compra /m²: € 11.404
Galería de fotos
Descripción
De historische buitenplaats en Rijksmonument Spaarnberg met een kavelgrootte van ruim 3,3 ha aan de Wüstelaan gelegen bestaat uit een riet gedekte hoofdhuis (1931), een riet gedekt Eikenhouten bijgebouw (2011), een carport voor meerdere auto's, een veranda, vroeg 19e-eeuwse slangemuur, een boomgaard, een mooie grote Orangerie, een binnentuin en diverse andere bijgebouwen met een keur aan mogelijkheden. Algemeen: * Zo te betrekken; * Uniek familiehuis; * Isolatie: vloer-, spouw-, kapisolatie met geschroefde kap en dubbel glas; * Parterre bijgebouw met vloerverwarming; * Groot terras 66m² met Zuidligging; * Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen; * Alarminstallatie incl. brandmelders. De ligging van Spaarnberg nabij twee dorpskernen beiden met station N.S., diverse uitvalswegen op slechts 10 autominuten van de Haarlemse binnenstad voor restaurant- en theaterbezoek, omringd door diverse landgoederen zoals Landgoed Waterland en Landgoed Beeckestijn en op fietsafstand van duinen en strand is ideaal te noemen. De buitenplaats is bereikbaar via de Wüstelaan middels een entree met op afstand bedienbare hekken en met een video intercom en met pilaren (beiden Rijksmonument). Via de mooie lange oprijlaan met voldoende parkeervoorzieningen bereik je het hoofdhuis met de navolgende indeling: Parterre: Overdekt entree, hal met garderobe, doorloop en zicht naar de tuin, kelder met stahoogte en mogelijkheid voor wasmachine- droger opstelling, woonkeuken met eetgedeelte, erker met windowseat dubbele hoge deuren naar het zonnige terras, openhaard, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur via gang naar bar/bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en airco met warme en koude lucht, leuke zithoek met 2e keukenblok en wijnklimaatkast, L-vormige woonkamer met openhaard en dubbele deuren naar de tuin, hal met gasten wc. 1ste etage: Overloop met kastruimte, moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wc, mechanische ventilatie, slaapkamer, 2e badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie, slaapkamer, voorportaal met kastruimte rondom, twee slaapkamers, beide met dakkapel en zicht in de kapconstructie, trap naar ….. 2e etage: Overloop stook-bergruimte, slaapkamer. Bijgebouw; bouwjaar 2011, Gepotdekseld Eikenhouten gebouw met riet gedekt. Parterre: Overdekte carport met prachtige eikenhouten kapconstructie met pen-gat verbindingen in het zicht, voor 2 auto’s met voorbereiding voor Jacuzzi. Overdekt entree, hal, badkamer met inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en mechanische ventilatie, royale kamer met open moderne keuken met combioven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gascomfort, enkele spoelbak, stookruimte, spiltrap naar 1ste etage, kantoorruimte en slaapkamer. Bijzonderheden; Parterre bijgebouw met vloerverwarming. Groot terras 66m² met Zuidligging. Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen. Verwarming en warmwatervoorziening: Alarminstallatie incl. brandmelders Schuur (2002). Gepotdekselde houten schuur met aangrenzende overkapping . Pomphuis (2001). Gepotdekselde houten schuurtje, t.b.v. eigen bron 40 m¹ diep met beregeningsinstallatie met 4 secties. Slange- of slingermuur (ca. 1835). Uit gele baksteen steens dik opgetrokken slingerende muur met een lengte van 59,5 m¹. De voormalige schapenhokken en kassen (ca. 1900) zijn recent verbouwd en bieden nu ruimte voor diverse opslag, grote tuinmachines en kunnen eventueel ook weer gebruikt worden als (paarden)stallen. De tweede voormalige schapenhokken en kassen zijn ook recent omgebouwd tot multifunctionele ruimtes, waaronder een grote fitnessruimte en flexibel inzetbare werkruimte.
Hipoteca berekenen
€ 3.695.000
Coste del comprador (estimado): € 75.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 73.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.770.750
3,04%
Anualmente
%
€ 184.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landgoed, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 6 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 324 m²
- Área del lote
- 33157 m²
- Contenido
- 1150 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 235 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 03-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Santpoort-Zuid en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.
Promedio WOZ
EUR 762.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 50.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
100
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
329
Etiqueta C
290
Etiqueta F
264
Etiqueta B
215
Etiqueta A
143
Etiqueta D
140
Etiqueta E
133
Etiqueta A+
30
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
7
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570
Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer viviendas in Santpoort-Zuid
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 648 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 459 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalsestraatweg 77
2082GC Santpoort-Zuid
€ 695.000 k.k.
€ 4.041/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Middenduinerweg 82
2082LD Santpoort-Zuid
€ 549.000 k.k.
€ 13.390/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
