Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Wüstelaan 76

2082AD Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 3.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 75.750

2 % Übertragungssteuer (€ 73.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.770.750

Kaufpreis /m²: € 11.404

Fotoalbum

Wüstelaan 76 Santpoort-Zuid
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De historische buitenplaats en Rijksmonument Spaarnberg met een kavelgrootte van ruim 3,3 ha aan de Wüstelaan gelegen bestaat uit een riet gedekte hoofdhuis (1931), een riet gedekt Eikenhouten bijgebouw (2011), een carport voor meerdere auto's, een veranda, vroeg 19e-eeuwse slangemuur, een boomgaard, een mooie grote Orangerie, een binnentuin en diverse andere bijgebouwen met een keur aan mogelijkheden. Algemeen: * Zo te betrekken; * Uniek familiehuis; * Isolatie: vloer-, spouw-, kapisolatie met geschroefde kap en dubbel glas; * Parterre bijgebouw met vloerverwarming; * Groot terras 66m² met Zuidligging; * Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen; * Alarminstallatie incl. brandmelders. De ligging van Spaarnberg nabij twee dorpskernen beiden met station N.S., diverse uitvalswegen op slechts 10 autominuten van de Haarlemse binnenstad voor restaurant- en theaterbezoek, omringd door diverse landgoederen zoals Landgoed Waterland en Landgoed Beeckestijn en op fietsafstand van duinen en strand is ideaal te noemen. De buitenplaats is bereikbaar via de Wüstelaan middels een entree met op afstand bedienbare hekken en met een video intercom en met pilaren (beiden Rijksmonument). Via de mooie lange oprijlaan met voldoende parkeervoorzieningen bereik je het hoofdhuis met de navolgende indeling: Parterre: Overdekt entree, hal met garderobe, doorloop en zicht naar de tuin, kelder met stahoogte en mogelijkheid voor wasmachine- droger opstelling, woonkeuken met eetgedeelte, erker met windowseat dubbele hoge deuren naar het zonnige terras, openhaard, moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur via gang naar bar/bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling en airco met warme en koude lucht, leuke zithoek met 2e keukenblok en wijnklimaatkast, L-vormige woonkamer met openhaard en dubbele deuren naar de tuin, hal met gasten wc.  1ste etage: Overloop met kastruimte, moderne badkamer met bad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wc, mechanische ventilatie, slaapkamer, 2e badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie, slaapkamer, voorportaal met kastruimte rondom, twee slaapkamers, beide met dakkapel en zicht in de kapconstructie, trap naar ….. 2e etage: Overloop stook-bergruimte, slaapkamer. Bijgebouw; bouwjaar 2011, Gepotdekseld Eikenhouten gebouw met riet gedekt. Parterre: Overdekte carport met prachtige eikenhouten kapconstructie met pen-gat verbindingen in het zicht, voor 2 auto’s met voorbereiding voor Jacuzzi. Overdekt entree, hal, badkamer met inloopdouche, wastafel, wc, handdoekradiator en mechanische ventilatie, royale kamer met open moderne keuken met combioven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gascomfort, enkele spoelbak, stookruimte, spiltrap naar 1ste etage, kantoorruimte en slaapkamer.  Bijzonderheden; Parterre bijgebouw met vloerverwarming. Groot terras 66m² met Zuidligging. Karakteristieke bouw met gat-pen verbindingen. Verwarming en warmwatervoorziening: Alarminstallatie incl. brandmelders Schuur (2002). Gepotdekselde houten schuur met aangrenzende overkapping . Pomphuis (2001). Gepotdekselde houten schuurtje, t.b.v. eigen bron 40 m¹ diep met beregeningsinstallatie met 4 secties. Slange- of slingermuur (ca. 1835). Uit gele baksteen steens dik opgetrokken slingerende muur met een lengte van 59,5 m¹. De voormalige schapenhokken en kassen (ca. 1900) zijn recent verbouwd en bieden nu ruimte voor diverse opslag, grote tuinmachines en kunnen eventueel ook weer gebruikt worden als (paarden)stallen. De tweede voormalige schapenhokken en kassen zijn ook recent omgebouwd tot multifunctionele ruimtes, waaronder een grote fitnessruimte en flexibel inzetbare werkruimte.

Hypothek berekenen

€ 3.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 75.750

2 % Übertragungssteuer (€ 73.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.770.750

3,04%

Jährlich

%

€ 184.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
33157 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
235 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.