Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Noordstraat 10

4551BJ Sas van Gent • Zeeland

Vendido

€ 209.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.540

Precio de compra /m²: € 1.587

Galería de fotos

Noordstraat 10 Sas van Gent
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Noordstraat 10: een charmante en veelzijdige ruime tussenwoning (ca. 132 m2) met bedrijfsruimte en veel potentie in het hart van Sas van Gent. Dankzij de centrale ligging, royale leefruimte én de bestemming ‘Centrum’ is deze woning met aan de achterkant de tuin, bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of ondernemers die dromen van een kleinschalig bedrijf aan huis. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en te benutten. Voorheen was de voorzijde op de begane grond in gebruik als Griekse traiteur & delicatessenwinkel, maar uiteraard kan de ruimte ook voor andere bedrijfsdoeleinden gebruikt worden. Denk daarbij aan kleinschalige zakelijke activiteiten, zoals detailhandel, kantoor of horeca (categorie A1 en 1B). Aansluitend aan de bedrijfsruimte is de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, keuken, toilet en tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Indeling Begane grond De woning biedt twee entree mogelijkheden. Er is een deur aan de linkerkant van de bedrijfsruimte en één aan de rechterzijde. Via de linker deur kom je in de voormalige winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is functioneel in te richten voor zakelijk gebruik. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de deur naar de centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische opbergkast. Via de rechter voordeur kom je in de gang die doorloopt tot de achtertuin (en dient daarmee ook als achterom). Achter de hal bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aangrenzend vind je de keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2018) en een magnetron. Via de keuken is er toegang tot het separate toilet. 1e Verdieping Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en 2 praktische inbouwkasten, waarvan 1 met de cv-opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en rolluiken, die zorgen voor extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Bergzolder Via een losse trap bereikt u de bergzolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een gezellige overkapping en toegang tot een aangebouwde berging. De berging is ideaal voor opslag en bevat de boiler. Aan de rechterkant van de tuin is nog een 2e berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Bestemming centrum: geschikt voor diverse functies (wonen/werken) - Centrale ligging in Sas van Gent, nabij voorzieningen en de Belgische grens; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en 2 bergingen; - Plat dak vernieuwd in 2013 met EPDM. Over Sas van Gent Sas van Gent is een gezellige kern met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Je vindt hier diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in België. Dit maakt deze locatie ideaal voor grensarbeiders of voor wie graag geniet van het beste uit 2 landen. De omgeving biedt ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. De ligging aan de Noordstraat combineert een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand. Interesse gewekt? Is deze woning met mogelijkheden precies wat jij zoekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. Dan kijken we samen tijdens een bezichtiging wat deze woning en omgeving te bieden hebben. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 209.500

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.540

2,78%

Anualmente

%

€ 10.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4551

Mapas de Google

Ver Sas van Gent en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sas van Gent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sas van Gent. En 2025 había 3.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 204.984.

Inhabitantes

3.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 204.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.176

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

174

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sas van Gent
Año Inhabitantes
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sas van Gent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

387

Etiqueta G

302

Etiqueta D

294

Etiqueta F

284

Etiqueta B

260

Etiqueta A

225

Etiqueta E

215

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sas van Gent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricidad: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.466

Actividad empresarial en Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sas van Gent
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sas van Gent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sas van Gent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer viviendas in Sas van Gent

Ver más viviendas en este lugar.