Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Noordstraat 10

4551BJ Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 209.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.540

Kaufpreis /m²: € 1.587

Fotoalbum

Noordstraat 10 Sas van Gent
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Noordstraat 10: een charmante en veelzijdige ruime tussenwoning (ca. 132 m2) met bedrijfsruimte en veel potentie in het hart van Sas van Gent. Dankzij de centrale ligging, royale leefruimte én de bestemming ‘Centrum’ is deze woning met aan de achterkant de tuin, bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of ondernemers die dromen van een kleinschalig bedrijf aan huis. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en te benutten. Voorheen was de voorzijde op de begane grond in gebruik als Griekse traiteur & delicatessenwinkel, maar uiteraard kan de ruimte ook voor andere bedrijfsdoeleinden gebruikt worden. Denk daarbij aan kleinschalige zakelijke activiteiten, zoals detailhandel, kantoor of horeca (categorie A1 en 1B). Aansluitend aan de bedrijfsruimte is de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, keuken, toilet en tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Indeling Begane grond De woning biedt twee entree mogelijkheden. Er is een deur aan de linkerkant van de bedrijfsruimte en één aan de rechterzijde. Via de linker deur kom je in de voormalige winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is functioneel in te richten voor zakelijk gebruik. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de deur naar de centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische opbergkast. Via de rechter voordeur kom je in de gang die doorloopt tot de achtertuin (en dient daarmee ook als achterom). Achter de hal bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aangrenzend vind je de keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2018) en een magnetron. Via de keuken is er toegang tot het separate toilet. 1e Verdieping Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en 2 praktische inbouwkasten, waarvan 1 met de cv-opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en rolluiken, die zorgen voor extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Bergzolder Via een losse trap bereikt u de bergzolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een gezellige overkapping en toegang tot een aangebouwde berging. De berging is ideaal voor opslag en bevat de boiler. Aan de rechterkant van de tuin is nog een 2e berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Bestemming centrum: geschikt voor diverse functies (wonen/werken) - Centrale ligging in Sas van Gent, nabij voorzieningen en de Belgische grens; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en 2 bergingen; - Plat dak vernieuwd in 2013 met EPDM. Over Sas van Gent Sas van Gent is een gezellige kern met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Je vindt hier diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in België. Dit maakt deze locatie ideaal voor grensarbeiders of voor wie graag geniet van het beste uit 2 landen. De omgeving biedt ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. De ligging aan de Noordstraat combineert een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand. Interesse gewekt? Is deze woning met mogelijkheden precies wat jij zoekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. Dan kijken we samen tijdens een bezichtiging wat deze woning en omgeving te bieden hebben. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 209.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540

2,78%

Jährlich

%

€ 10.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.