Résidents
3.955
Dernière année: 2025
Noordstraat 10
4551BJ Sas van Gent • Zeeland
Vendu
€ 209.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 215.540
Prix d'achat /m²: € 1.587
Galerie de photos
Description
Welkom bij Noordstraat 10: een charmante en veelzijdige ruime tussenwoning (ca. 132 m2) met bedrijfsruimte en veel potentie in het hart van Sas van Gent. Dankzij de centrale ligging, royale leefruimte én de bestemming ‘Centrum’ is deze woning met aan de achterkant de tuin, bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of ondernemers die dromen van een kleinschalig bedrijf aan huis. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en te benutten. Voorheen was de voorzijde op de begane grond in gebruik als Griekse traiteur & delicatessenwinkel, maar uiteraard kan de ruimte ook voor andere bedrijfsdoeleinden gebruikt worden. Denk daarbij aan kleinschalige zakelijke activiteiten, zoals detailhandel, kantoor of horeca (categorie A1 en 1B). Aansluitend aan de bedrijfsruimte is de hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer, keuken, toilet en tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Indeling Begane grond De woning biedt twee entree mogelijkheden. Er is een deur aan de linkerkant van de bedrijfsruimte en één aan de rechterzijde. Via de linker deur kom je in de voormalige winkelruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is functioneel in te richten voor zakelijk gebruik. Aan de achterzijde van deze ruimte bevindt zich de deur naar de centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische opbergkast. Via de rechter voordeur kom je in de gang die doorloopt tot de achtertuin (en dient daarmee ook als achterom). Achter de hal bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. Aangrenzend vind je de keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser (2018) en een magnetron. Via de keuken is er toegang tot het separate toilet. 1e Verdieping Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en 2 praktische inbouwkasten, waarvan 1 met de cv-opstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en rolluiken, die zorgen voor extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Bergzolder Via een losse trap bereikt u de bergzolder, die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een gezellige overkapping en toegang tot een aangebouwde berging. De berging is ideaal voor opslag en bevat de boiler. Aan de rechterkant van de tuin is nog een 2e berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Bestemming centrum: geschikt voor diverse functies (wonen/werken) - Centrale ligging in Sas van Gent, nabij voorzieningen en de Belgische grens; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en 2 bergingen; - Plat dak vernieuwd in 2013 met EPDM. Over Sas van Gent Sas van Gent is een gezellige kern met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Je vindt hier diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten in België. Dit maakt deze locatie ideaal voor grensarbeiders of voor wie graag geniet van het beste uit 2 landen. De omgeving biedt ook prachtige natuur en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. De ligging aan de Noordstraat combineert een centrale locatie met vele voorzieningen op loopafstand. Interesse gewekt? Is deze woning met mogelijkheden precies wat jij zoekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. Dan kijken we samen tijdens een bezichtiging wat deze woning en omgeving te bieden hebben. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 209.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.540
2,78%
Annuellement
%
€ 10.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 209.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 551 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 03-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sas van Gent sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.
Moyenne WOZ
EUR 204.984
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.176
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
174
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.785 |
| 2022 | 3.795 |
| 2023 | 3.910 |
| 2024 | 3.925 |
| 2025 | 3.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 158.472 |
| 2022 | EUR 168.354 |
| 2023 | EUR 189.089 |
| 2024 | EUR 193.660 |
| 2025 | EUR 204.984 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 945
0-15: 510
15-25: 390
25-45: 930
45-65: 1.165
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.230
Origine des habitants (2025)
Europa
1.715
Nederland
1.860
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
410
Appartementen
303
Tussenwoningen
708
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
353
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
379
1950 tot 1970
919
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
73
1990 tot 2000
94
2000 tot 2010
72
2010 tot 2020
27
2020 en later
171
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
387
Étiquette G
302
Étiquette D
294
Étiquette F
284
Étiquette B
260
Étiquette A
225
Étiquette E
215
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
43
Étiquette A+
37
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.312 | 2.529 |
| 2021 | 1.490 | 2.591 |
| 2022 | 1.178 | 2.439 |
| 2023 | 1.030 | 2.362 |
| 2024 | 992 | 2.447 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218
Huurwoning
Gaz: 846 • Électricité: 1.858
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610
Appartement
Gaz: 483 • Électricité: 1.485
Tussenwoning
Gaz: 962 • Électricité: 2.188
Vrijstaande woning
Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466
Activité dans Sas van Gent (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 16 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?
Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?
In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.
Meer maisons in Sas van Gent
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plataanstraat 6
4551EA Sas van Gent
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianapark 9
4551DW Sas van Gent
€ 510.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noordweststraat 11
4551CA Sas van Gent
€ 395.000 k.k.
€ 2.135/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schulpenpad 23
4551EE Sas van Gent
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Firensstraat 22
4551GZ Sas van Gent
€ 298.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Bosstraat 1
4551VP Sas van Gent
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plataanstraat 2
4551EA Sas van Gent
€ 275.000 k.k.
€ 2.148/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joostenstraat 3
4551TE Sas van Gent
€ 230.000 k.k.
€ 2.447/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
