Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Westdam 12

4551GB Sas van Gent • Zeeland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Westdam 12 Sas van Gent
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter en comfort Westdam 12, Sas van Gent Welkom aan de Westdam 12 in Sas van Gent. Een vrijstaande jaren 30 woning met een karakteristieke uitstraling, een ruime garage en een verzorgde tuin met gezellige overkapping. Deze woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en is met zorg onderhouden. In 2024 is de meterkast nog vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De tuin nodigt uit tot genieten, met de overkapping kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. De garage biedt praktische opbergmogelijkheden of ruimte voor hobby’s. Sas van Gent is een vriendelijk en levendig stadje in Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Belgische grens. Winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, terwijl steden als Terneuzen, Hulst, Gent goed bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de Westerscheldetunnel (tolvrij), waardoor ook steden als Goes en Middelburg binnen bereik liggen. Deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige woonomgeving, gelegen tegenover een prachtig park. Wilt u dit zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning en bijzondere plek te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke trap op, die meteen de karaktervolle uitstraling van het huis benadrukt. Aan de linkerkant bevindt zich de meterkast, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Achterin de hal vind je het toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en levendig maakt. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en is een sfeervol middelpunt van de kamer. De openslaande deuren naar de tuin laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, ideaal voor zowel zomerse dagen als knusse avonden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek, met zicht op het groen buiten. Hier voel je je direct thuis. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), een koelkast (2024), een vaatwasser (2022), een afzuigkap en een oven. De keuken beschikt over een lichtkoepel die in 2025 is vervangen door een HR++ variant, wat zorgt voor extra lichtinval en comfort. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en ook hier een lichtkoepel met HR++ glas (vervangen in 2025). In de badkamer is tevens de cv-ketel geplaatst. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra privacy en comfort tijdens warme zomerdagen of voor een goede nachtrust. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een eigen wastafel, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van spullen zoals linnengoed, koffers of seizoensgebonden items. Dankzij de twee Velux dakramen is er op de overloop voldoende natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer op de verdieping. Bergzolder De woning beschikt over een bergzolder, op stahoogte, die bereikbaar is via een vlizotrap. Tussen het plafond van de eerste verdieping en de zoldervloer is isolatie aangebracht. Buitenruimte De tuin is deels bestraat en deels ingericht met groenvoorzieningen, wat zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsgemak en natuurlijke sfeer. In 2024 is er een overkapping geplaatst, die een fijne, beschutte plek biedt om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning toegankelijk, middels een afsluitbare poort, wat praktisch is voor bijvoorbeeld het naar binnen brengen van tuinspullen of fietsen. Garage De woning beschikt over een garage, uitgerust met een elektrische deur, elektra en een waterpunt. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist of om de auto veilig en droog te kunnen stallen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande jaren 30 woning - Lichtkoepels in 2025 vervangen - Overkapping geplaatst in 2024 - Karakteristiek pand - Authentieke trap - Houtkachel in de woonkamer - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping voorzien van horren - 6 zonnepanelen in eigendom - Garage - Gelegen tegenover een park - Vlakbij sociale voorzieningen - Nabij de Belgische grens gelegen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Neffit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4551

Mapas de Google

Ver Sas van Gent en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sas van Gent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sas van Gent. En 2025 había 3.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 204.984.

Inhabitantes

3.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 204.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.176

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

174

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sas van Gent
Año Inhabitantes
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sas van Gent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

387

Etiqueta G

302

Etiqueta D

294

Etiqueta F

284

Etiqueta B

260

Etiqueta A

225

Etiqueta E

215

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sas van Gent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricidad: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.466

Actividad empresarial en Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sas van Gent
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sas van Gent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sas van Gent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer viviendas in Sas van Gent

Ver más viviendas en este lugar.