Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

Ravenstraat 23

1697KM Schellinkhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.026

Galería de fotos

Ravenstraat 23 Schellinkhout
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, luxe badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel B! Er zijn van die locaties waar je binnenstapt en meteen weet: hier wil ik zijn. Waar de zon 's ochtends over de oprit valt, kinderen nog gewoon op straat spelen en de buurt voelt als een vertrouwde vriend. Dit is zo’n plek. Welkom bij de Ravenstraat 23 in Schellinkhout. Een fijne 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde keuken en een verlengde garage. De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit voor de garage. De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde. Deze centraal gelegen woning bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar u kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor u alle stadse voorzieningen dichtbij heeft. Het dorp zelf beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen. Begane grond Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert voor de deur en pakt nog snel een stralend zonnetje mee op het bankje voor het huis. Even een momentje voor uzelf, terwijl de kinderen nog een rondje fietsen in de straat. Dan opent u de witte voordeur en… welkom thuis. Een ruime hal leidt u naar de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vindt u het eerste toilet. En niet zomaar eentje: strak, modern en picobello afgewerkt met luxe tegels, een wandcloset en een modern fonteintje. Woonkamer Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, waar lichtinval en de warme eikenhouten toplaagvloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Een royale zithoek aan de voorzijde? Check. Een fijne leesstoel bij het raam? Kan gewoon. Speelhoek, werkplek, extra boekenkast? Alles past – en met gemak. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houtkachel geeft het geheel extra charme. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken Loopt u verder naar achteren, dan wacht daar de keuken — en wat een fijne plek is dit. De keuken is slim verdeeld en staat in een hoek opgesteld. Voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuiger en een wasmachineaansluiting. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk oogt. Garage Tot slot nog zo’n fijne bonus: via de tuin heeft u toegang tot de verlengde garage. De garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: parkeren van de auto, motoren of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Grenzend aan de master ligt een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u een tweede grote slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele tweede hoofdslaapkamer. Badkamer De luxe badkamer is functioneel ingericht en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een heerlijke douche, wandcloset en een wastafel met meubel. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Slaapkamer De 4e slaapkamer is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten met schuifwanden is veel bergruimte gecreëerd en dankzij de dakisolatie is het er aangenaam in elk seizoen. Tuin Buiten vindt u een verzorgde voortuin met een eigen oprit naar de garage. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, planten en bomen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat bijdraagt aan een rustige en aangename buitenruimte. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne 2/1 kapwoning - Verlengde garage - Parkeren op eigen terrein - 12 zonnepanelen - Energielabel B - Moderne badkamer en toiletruimte - 4 slaapkamers - Alles kunststofkozijnen - Goed onderhouden - Op loopafstand van het Markermeer - 10 autominuten naar Hoorn - Fijne en rustige omgeving - Wonen in het prachtige Schellinkhout! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1697

Mapas de Google

Vista geográfica Schellinkhout

Vista espacial del área de trabajo en Schellinkhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schellinkhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schellinkhout. En 2025 había 855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.000.

Inhabitantes

855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schellinkhout
Año Inhabitantes
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schellinkhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

86

Etiqueta D

71

Etiqueta A

66

Etiqueta B

66

Etiqueta G

52

Etiqueta F

21

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schellinkhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schellinkhout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schellinkhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schellinkhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer viviendas in Schellinkhout

Ver más viviendas en este lugar.