Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Ravenstraat 23

1697KM Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.026

Fotoalbum

Ravenstraat 23 Schellinkhout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, luxe badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel B! Er zijn van die locaties waar je binnenstapt en meteen weet: hier wil ik zijn. Waar de zon 's ochtends over de oprit valt, kinderen nog gewoon op straat spelen en de buurt voelt als een vertrouwde vriend. Dit is zo’n plek. Welkom bij de Ravenstraat 23 in Schellinkhout. Een fijne 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde keuken en een verlengde garage. De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit voor de garage. De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde. Deze centraal gelegen woning bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar u kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor u alle stadse voorzieningen dichtbij heeft. Het dorp zelf beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen. Begane grond Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert voor de deur en pakt nog snel een stralend zonnetje mee op het bankje voor het huis. Even een momentje voor uzelf, terwijl de kinderen nog een rondje fietsen in de straat. Dan opent u de witte voordeur en… welkom thuis. Een ruime hal leidt u naar de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vindt u het eerste toilet. En niet zomaar eentje: strak, modern en picobello afgewerkt met luxe tegels, een wandcloset en een modern fonteintje. Woonkamer Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, waar lichtinval en de warme eikenhouten toplaagvloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Een royale zithoek aan de voorzijde? Check. Een fijne leesstoel bij het raam? Kan gewoon. Speelhoek, werkplek, extra boekenkast? Alles past – en met gemak. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houtkachel geeft het geheel extra charme. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken Loopt u verder naar achteren, dan wacht daar de keuken — en wat een fijne plek is dit. De keuken is slim verdeeld en staat in een hoek opgesteld. Voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuiger en een wasmachineaansluiting. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk oogt. Garage Tot slot nog zo’n fijne bonus: via de tuin heeft u toegang tot de verlengde garage. De garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: parkeren van de auto, motoren of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Grenzend aan de master ligt een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u een tweede grote slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele tweede hoofdslaapkamer. Badkamer De luxe badkamer is functioneel ingericht en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een heerlijke douche, wandcloset en een wastafel met meubel. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger. Slaapkamer De 4e slaapkamer is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten met schuifwanden is veel bergruimte gecreëerd en dankzij de dakisolatie is het er aangenaam in elk seizoen. Tuin Buiten vindt u een verzorgde voortuin met een eigen oprit naar de garage. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, planten en bomen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat bijdraagt aan een rustige en aangename buitenruimte. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 3 fasen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Vaillant HR 2018. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Fijne 2/1 kapwoning - Verlengde garage - Parkeren op eigen terrein - 12 zonnepanelen - Energielabel B - Moderne badkamer en toiletruimte - 4 slaapkamers - Alles kunststofkozijnen - Goed onderhouden - Op loopafstand van het Markermeer - 10 autominuten naar Hoorn - Fijne en rustige omgeving - Wonen in het prachtige Schellinkhout! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.