Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

Dorpsweg 39

1697KB Schellinkhout • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwaag

Fotoalbum

Dorpsweg 39 Schellinkhout
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dorpsweg 39 in Schellinkhout is zo’n woning waar je al bij aankomst voelt: dit is anders. Via een houten brug bereik je het royale perceel, verscholen in het groen, met volledige privacy en een bijna paradijselijke sfeer. Schellinkhout staat bekend om zijn karakteristieke Dorpsweg met de iconische “33”-bochten: een lint van historie aan het Markermeer. Een dorp waar het leven nog gemoedelijk is, kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd binnen korte tijd in Hoorn bent. Indeling: De woning beschikt over een zijentree die toegang geeft tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de straatgerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met veel ramen, openslaande deuren en een prettige lichtinval. De zithoek wordt gekenmerkt door de speksteenkachel, die niet alleen warmte maar ook sfeer brengt. De eethoek biedt ruimschoots plaats voor een grote, lange tafel – ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel via de keuken als de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met een badkamer en suite, uitgevoerd met ligbad, douche en een wastafelmeubel – comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Een leuk en uniek detail: de slaapkamers aan de voor- en achterzijde staan met elkaar in verbinding via de zolder, wat zorgt voor extra ruimte en speelse mogelijkheden – ideaal voor kinderen. Buitenleven: De tuin is werkelijk een droom. Perfect voor een opgroeiend gezin én voor de ouder met een hobby. Het perceel is royaal, groen en veelzijdig ingericht. Je rijdt door naar de volledig vrijstaande dubbele garage met een nieuwe, geïsoleerde kap; de garage is rondom bereikbaar, zowel links- als rechtsom. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle kas met diverse fruitbomen en planten – een plek waar het buitenleven optimaal wordt beleefd. Als kers op de taart is er een ingebouwd zwembad, verwarmd middels een warmtepomp, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt genieten van een vakantiegevoel in eigen tuin. Samengevat: Dorpsweg 39 is een unieke combinatie van karaktervol wonen, comfort, ruimte en een uitzonderlijke tuin. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben! Bijzonderheden: - Verwarming middels cv-installatie én sfeervolle spekstenen kachel; - Ouderslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond; - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Slaapkamers onderling verbonden via de zolder; - Professioneel aangelegde en door hovenier onderhouden tuin; - Vrijstaande dubbele garage met nieuwe, geïsoleerde kap; - Kas met fruitbomen, beplanting én sauna; - Ingebouwd zwembad, verwarmd middels warmtepomp; - Landelijke ligging nabij het Markermeer; - Toplocatie voor kite- en windsurfen, op fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
2510 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.