Aller directement au contenu
Logo de John Greuter Makelaardij o.g.

Dorpsweg 39

1697KB Schellinkhout • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwaag

Galerie de photos

Dorpsweg 39 Schellinkhout
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Dorpsweg 39 in Schellinkhout is zo’n woning waar je al bij aankomst voelt: dit is anders. Via een houten brug bereik je het royale perceel, verscholen in het groen, met volledige privacy en een bijna paradijselijke sfeer. Schellinkhout staat bekend om zijn karakteristieke Dorpsweg met de iconische “33”-bochten: een lint van historie aan het Markermeer. Een dorp waar het leven nog gemoedelijk is, kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je tegelijkertijd binnen korte tijd in Hoorn bent. Indeling: De woning beschikt over een zijentree die toegang geeft tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de straatgerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met veel ramen, openslaande deuren en een prettige lichtinval. De zithoek wordt gekenmerkt door de speksteenkachel, die niet alleen warmte maar ook sfeer brengt. De eethoek biedt ruimschoots plaats voor een grote, lange tafel – ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet, cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel via de keuken als de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer met een badkamer en suite, uitgevoerd met ligbad, douche en een wastafelmeubel – comfortabel gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Een leuk en uniek detail: de slaapkamers aan de voor- en achterzijde staan met elkaar in verbinding via de zolder, wat zorgt voor extra ruimte en speelse mogelijkheden – ideaal voor kinderen. Buitenleven: De tuin is werkelijk een droom. Perfect voor een opgroeiend gezin én voor de ouder met een hobby. Het perceel is royaal, groen en veelzijdig ingericht. Je rijdt door naar de volledig vrijstaande dubbele garage met een nieuwe, geïsoleerde kap; de garage is rondom bereikbaar, zowel links- als rechtsom. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle kas met diverse fruitbomen en planten – een plek waar het buitenleven optimaal wordt beleefd. Als kers op de taart is er een ingebouwd zwembad, verwarmd middels een warmtepomp, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt genieten van een vakantiegevoel in eigen tuin. Samengevat: Dorpsweg 39 is een unieke combinatie van karaktervol wonen, comfort, ruimte en een uitzonderlijke tuin. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben! Bijzonderheden: - Verwarming middels cv-installatie én sfeervolle spekstenen kachel; - Ouderslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond; - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Slaapkamers onderling verbonden via de zolder; - Professioneel aangelegde en door hovenier onderhouden tuin; - Vrijstaande dubbele garage met nieuwe, geïsoleerde kap; - Kas met fruitbomen, beplanting én sauna; - Ingebouwd zwembad, verwarmd middels warmtepomp; - Landelijke ligging nabij het Markermeer; - Toplocatie voor kite- en windsurfen, op fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
2510 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
460 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1697

Google Maps

Aperçu géographique Schellinkhout

Aperçu spatial du site de travail dans Schellinkhout

Chiffres de logement et de quartier dans Schellinkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schellinkhout. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schellinkhout
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schellinkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

86

Étiquette D

71

Étiquette A

66

Étiquette B

66

Étiquette G

52

Étiquette F

21

Étiquette E

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schellinkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 3.660

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.730

Activité dans Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schellinkhout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schellinkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schellinkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Schellinkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.