Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Ravenstraat 30

1697KN Schellinkhout • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.318

Galerie de photos

Ravenstraat 30 Schellinkhout
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, badkamer en toiletruimte 2022, overkapping 2025, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen! Starters, opgelet! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare gevoel van ‘ja, dit is het’. Ravenstraat 30 is er zo één. Een instapklare woning met warmte en verrassend veel leefruimte. U beschikt hier over 4 slaapkamers, 110 m² wonen en de badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A! De diepe tuin is voorzien van een nieuwe overkapping met berging. Schellinkhout is rustig, groen, landelijk én bijzonder geliefd. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Via de Rijksweg A7 en met het openbaar vervoer bent u snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. De woning ligt in een rustige straat en ademt een vriendelijke sfeer die u zelden nog vindt. Op loopafstand vindt u het Markermeer met het gezellige strandje. Een permanent vakantiegevoel! Fiets de dijk op, wandel langs het water, en adem de ruimte in. Een hapje eten of lekker op het terras zitten? De binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 fietsminuten. Hier vindt u de rust van het platteland, terwijl Hoorn om de hoek ligt. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op en lichte kleuren zorgen hier meteen voor een gevoel van thuiskomen. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en rechts treft u de moderne toiletruimte. Er is toegang tot de meterkast, een trapkast, de trapopgang en de keuken. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een draai stucplafond. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl er ook genoeg plek is voor een eettafel. En onder uw voeten? Daar voelt u het comfort van vloerverwarming –heerlijk behaaglijk én strak weggewerkt, waardoor de woonkamer rust en luxe uitstraalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het gezin samen, of geniet u met vrienden van een avondje gezelligheid. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een breed werkblad en veel kastruimte zorgen voor een praktisch werkgebied. Hier beleeft u gegarandeerd veel kookplezier. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pitsgasfornuis, oven, afzuiger en een spoelbak. Ook is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige eetkamertafel te plaatsen, zodat u tijdens het koken contact houdt met uw gezin of gasten. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is een mooie aanvulling op het huis. Praktisch ingericht met een koel-vriescombinatie, plaats voor de witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop leidt u naar 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een handige overloopkast. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping hebben recht opgetrokken wanden, wat zorgt voor extra ruimte. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft vaste kasten en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer is iets kleiner en zou zich uitstekend lenen als walk-in-closet. Badkamer De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een wandcloset, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. De grote inloopdouche met een regendouche biedt u elke ochtend een verfrissende start, of juist een moment van ontspanning na een lange dag. Hier geen haast, hier neemt u de tijd. Om te genieten, te ademen, even te zijn. 2e verdieping De zolder is een volwaardige verdieping, dankzij de twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is plaats voor de 4e slaapkamer! Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een grote kastenwand aanwezig en in de afgesloten berging bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Allemaal keurig opgeborgen uit het zicht, zodat het leefgedeelte altijd opgeruimd blijft. Tuin Zodra u de openslaande deuren richting de tuin opent, stapt u een heerlijke buitenruimte in waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samenkomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is dat deze heerlijk diep is en er geen directe achterburen zijn. Achterin staat de houten berging met gezellige overkapping (2025). Hier stalt u met gemak fietsen, tuinspullen of het buitenspeelgoed van de kinderen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra, dus ook uw klusmateriaal of een extra koelkast vindt hier moeiteloos zijn plek. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Nefit HR 2015. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Badkamer en toiletruimte 2022 - Overkapping 2025 - 110 m² wonen - 4 slaapkamers - Openslaande deuren naar de tuin - Geen directe achterburen - Diepe tuin aan het water - Rustige wijk en gemoedelijke buurt - Op loopafstand van het Markermeer - Hoorn bereikbaar in 15 fietsminuten - Wonen in het charmante dorp Schellinkhout Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1697

Google Maps

Aperçu géographique Schellinkhout

Aperçu spatial du site de travail dans Schellinkhout

Chiffres de logement et de quartier dans Schellinkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schellinkhout. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schellinkhout
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schellinkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

86

Étiquette D

71

Étiquette A

66

Étiquette B

66

Étiquette G

52

Étiquette F

21

Étiquette E

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schellinkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 3.660

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.730

Activité dans Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schellinkhout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schellinkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schellinkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Schellinkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.