Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lageweg 1

1697GK Schellinkhout • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Lageweg 1 Schellinkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Schellinkhout, precies in dat groene lint waar het land naar het water helt, ligt deze karaktervolle stolp uit 1893 op een royaal erf van 2.890 m². De toegangsbrug is recent verlegd en vernieuwd, waardoor het erf nu ruimtelijker, overzichtelijker en waardiger wordt ontsloten. Bij het oprijden treft u rechts de stolp en links de toekomstig in te richten bouwkavel, die eveneens binnenkort in de verkoop komt. Twee werelden die historisch verbonden blijven, maar elk hun eigen koers mogen gaan: aan de ene kant het renoveren van een karakteristieke stolp, aan de andere kant de kans om een prachtige schuurwoning te realiseren. Hier komen visie, ruimte en landelijkheid samen met tegelijk de verrassend snelle bereikbaarheid van Hoorn, Enkhuizen, Amsterdam en het Markermeer. Kom binnen De stolp ademt historie. Van de klassieke bouwvorm met de ronde schoorsteen en het markante dak tot de oorspronkelijke situering op het erf: dit is erfgoed dat zijn karakter heeft behouden. In 2008 is de ronde schoorsteen volledig opnieuw opgebouwd en in 1990 is de stolp binnen compleet verbouwd, waarna er – behoudens regulier onderhoud – niets wezenlijks meer is gewijzigd. In 1991 is de serre aangebouwd, die sindsdien zorgt voor extra licht en een directe verbinding met de tuin. Binnen is het geheel gedateerd, maar nog altijd royaal van opzet en verrassend functioneel. De bestaande structuur biedt volop kansen voor een moderne woonbeleving met behoud van het authentieke karakter. Denk aan zichtlijnen naar de kapconstructie, een ruime woonkeuken of het creëren van één of meerdere tuingerichte leefruimtes. De basis is solide en de sfeer onvervangbaar. De hal vanaf de originele entree (de klassieke rouw- en trouwdeur) loopt van voor tot achter en verdeelt de begane grond in een woon-/leefgedeelte en een slaap-/werkgedeelte. Op de begane grond bevinden zich, naast de riante woonkamer met serre, ook een kantoor, een bijkeuken met wasopstelling, twee separate toiletten, twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping treft u momenteel drie slaapkamers, maar hier kunnen met gemak extra kamers of een andere invulling worden gerealiseerd. Buiten Rondom de stolp ligt nu een open erf. Tot voor kort stonden hier diverse oude schuren, maar zijn inmiddels gesloopt. Daardoor is er een zee aan ruimte ontstaan om een prachtige tuin te realiseren, met eventueel een nieuwe schuur, een veranda, een overkapping of een andere eigentijdse toevoeging die het buitenleven versterkt. De grootte van het perceel maakt uiteenlopende woonwensen mogelijk: van tuinarchitectuur tot een buitenkeuken of atelier. Tussen de stolp en de naastgelegen bouwkavel zal een recht van overpad worden gevestigd vanaf de brug, zodat beide percelen zelfstandig kunnen komen en gaan naar de openbare weg. Omgeving Dit is wonen in het buitengebied zoals Noord-Holland het bedoeld heeft: landelijk, maar nooit afgelegen. Vanuit huis fietst u in tien minuten naar de voorzieningen in de Kersenboogerd of via de Dorpsweg richting het Schellinkhouter strand om uit te waaien aan het water. De oude loop van de Drecht is nog altijd voelbaar in de slingerende route en de omgeving staat bekend om haar stolpen, weidse vergezichten en de rust van het open landschap. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verzoek bij de gemeente om een fietspad te realiseren richting de wijk Kersenboogerd. Wanneer dit wordt doorgezet, ontstaat er een nog kortere fietsverbinding met winkels, scholen en het NS station – een bijzonder aantrekkelijke toekomstwaarde. Tegelijkertijd ligt alles verrassend centraal: binnen tien minuten rijdt u de A7 op richting Amsterdam of Leeuwarden en binnen twintig minuten rijdt u op de Houtribdijk van Enkhuizen naar Lelystad. Zo combineert deze plek landelijke sereniteit met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
2890 m²
Contenu
1045 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaiilant (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1697

Google Maps

Aperçu géographique Schellinkhout

Aperçu spatial du site de travail dans Schellinkhout

Chiffres de logement et de quartier dans Schellinkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schellinkhout. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schellinkhout
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schellinkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

86

Étiquette D

71

Étiquette A

66

Étiquette B

66

Étiquette G

52

Étiquette F

21

Étiquette E

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schellinkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 3.660

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.730

Activité dans Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schellinkhout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schellinkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schellinkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Schellinkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.