Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lageweg 1

1697GK Schellinkhout • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Lageweg 1 Schellinkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Schellinkhout, precies in dat groene lint waar het land naar het water helt, ligt deze karaktervolle stolp uit 1893 op een royaal erf van 2.890 m². De toegangsbrug is recent verlegd en vernieuwd, waardoor het erf nu ruimtelijker, overzichtelijker en waardiger wordt ontsloten. Bij het oprijden treft u rechts de stolp en links de toekomstig in te richten bouwkavel, die eveneens binnenkort in de verkoop komt. Twee werelden die historisch verbonden blijven, maar elk hun eigen koers mogen gaan: aan de ene kant het renoveren van een karakteristieke stolp, aan de andere kant de kans om een prachtige schuurwoning te realiseren. Hier komen visie, ruimte en landelijkheid samen met tegelijk de verrassend snelle bereikbaarheid van Hoorn, Enkhuizen, Amsterdam en het Markermeer. Kom binnen De stolp ademt historie. Van de klassieke bouwvorm met de ronde schoorsteen en het markante dak tot de oorspronkelijke situering op het erf: dit is erfgoed dat zijn karakter heeft behouden. In 2008 is de ronde schoorsteen volledig opnieuw opgebouwd en in 1990 is de stolp binnen compleet verbouwd, waarna er – behoudens regulier onderhoud – niets wezenlijks meer is gewijzigd. In 1991 is de serre aangebouwd, die sindsdien zorgt voor extra licht en een directe verbinding met de tuin. Binnen is het geheel gedateerd, maar nog altijd royaal van opzet en verrassend functioneel. De bestaande structuur biedt volop kansen voor een moderne woonbeleving met behoud van het authentieke karakter. Denk aan zichtlijnen naar de kapconstructie, een ruime woonkeuken of het creëren van één of meerdere tuingerichte leefruimtes. De basis is solide en de sfeer onvervangbaar. De hal vanaf de originele entree (de klassieke rouw- en trouwdeur) loopt van voor tot achter en verdeelt de begane grond in een woon-/leefgedeelte en een slaap-/werkgedeelte. Op de begane grond bevinden zich, naast de riante woonkamer met serre, ook een kantoor, een bijkeuken met wasopstelling, twee separate toiletten, twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping treft u momenteel drie slaapkamers, maar hier kunnen met gemak extra kamers of een andere invulling worden gerealiseerd. Buiten Rondom de stolp ligt nu een open erf. Tot voor kort stonden hier diverse oude schuren, maar zijn inmiddels gesloopt. Daardoor is er een zee aan ruimte ontstaan om een prachtige tuin te realiseren, met eventueel een nieuwe schuur, een veranda, een overkapping of een andere eigentijdse toevoeging die het buitenleven versterkt. De grootte van het perceel maakt uiteenlopende woonwensen mogelijk: van tuinarchitectuur tot een buitenkeuken of atelier. Tussen de stolp en de naastgelegen bouwkavel zal een recht van overpad worden gevestigd vanaf de brug, zodat beide percelen zelfstandig kunnen komen en gaan naar de openbare weg. Omgeving Dit is wonen in het buitengebied zoals Noord-Holland het bedoeld heeft: landelijk, maar nooit afgelegen. Vanuit huis fietst u in tien minuten naar de voorzieningen in de Kersenboogerd of via de Dorpsweg richting het Schellinkhouter strand om uit te waaien aan het water. De oude loop van de Drecht is nog altijd voelbaar in de slingerende route en de omgeving staat bekend om haar stolpen, weidse vergezichten en de rust van het open landschap. Aan de achterzijde van het perceel ligt een verzoek bij de gemeente om een fietspad te realiseren richting de wijk Kersenboogerd. Wanneer dit wordt doorgezet, ontstaat er een nog kortere fietsverbinding met winkels, scholen en het NS station – een bijzonder aantrekkelijke toekomstwaarde. Tegelijkertijd ligt alles verrassend centraal: binnen tien minuten rijdt u de A7 op richting Amsterdam of Leeuwarden en binnen twintig minuten rijdt u op de Houtribdijk van Enkhuizen naar Lelystad. Zo combineert deze plek landelijke sereniteit met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
2890 m²
Inhalt
1045 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaiilant (2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.