Direkt zum Inhalt
Logo von Margit Nijboer Makelaardij

Dorpsweg 129 A hs34

1697KJ Schellinkhout • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.972

Fotoalbum

Dorpsweg 129 A hs34 Schellinkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 495.000,- k.k. Wat een locatie met vrij uitzicht over de weilanden! Wij heten u van harte welkom op het gezellige park “De Witte Hoeve” met het Markermeer en strand op een steenworp afstand. Deze woning ligt op een pracht plek en is recent met hoogwaardige materialen sfeervol verbouwd en gemoderniseerd. Door de tuin rondom en meerdere terrassen, waaronder een waterterras, kunt u de hele dag van de zon genieten. De knusse living met veel lichtinval grenst aan de eethoek met aansluitend de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. er is een washok, een grote kelder, modern toilet en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping een grote voorzolder annex slaapruimte en een ruime slaapkamer met balkon, dakkapellen en airco. In de grote schuur met overstek kan de hobbyist lekker klussen en kunt u veel spullen opbergen. Kortom, een geweldig leuke woning op een geweldige plek. U heeft hier het constante vakantiegevoel…dat is genieten met de hoofdletter G! Entree Gasten kunnen parkeren op het grote parkeerterrein aan het begin van het park en daar bevinden zich ook de brievenbussen en vuilcontainers. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein en via het gezellige terras met schutting heeft u toegang tot de woning. Er ligt tuinverlichting in het pad naar de woning en er is een zijentree maar in Westfriesland komt goed volk “achterom” dus gaat men via de openslaande deuren naar de living. Living Gezellige living met openslaande deuren en hor naar het grote terras aan de voorzijde van de woning. Bij de aankoop in 2023 zijn de muren verhoogd en geïsoleerd. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. Er is veel lichtinval vanwege de 2 ramen met ventilatieroosters tot aan de vloer en het Velux raam met hor bij de eethoek. Keuken Begin 2024 is deze moderne keuken geplaatst met een hoog werkblad uitgevoerd in beton cire. Er zijn veel laden, speelse wandtegels, veel stopcontacten en diverse inbouwapparatuur, zoals: de vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger met de afvoer naar buiten. In het wandmeubel is ook nog veel kastruimte en daarin zijn de koel/vriescombinatie en de grote oven geplaatst. Vanuit de keuken zijn nieuwe kunststof openslaande deuren naar de tuin geplaatst en geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de weilanden. Wasruimte De wasruimte is via de keuken inpandig te bereiken met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie, het centraal afzuigsysteem en nog wat bergruimte. Hal met zijentree Vanuit de keuken geeft een paneeldeur met roederamen toegang tot de hal met de zijentree, trapopgang, de kelder, badkamer en het toilet. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd met beton cire wanden en plafond, stijlvolle wandtegels achter het wandcloset en centrale afzuiging Kelder Onder de trapopgang geeft een luik via een degelijke trap toegang tot de super praktische en verrassend ruime kelder met een tegelvloer, stopcontacten, verlichting en een afmeting van maar liefst 4.56 x 2.64 meter. Het is er altijd koel en droog, dus ideaal voor uw voorraad en een geweldige wijnkelder! Badkamer begane grond Ook de badkamer op de begane grond heeft in 2024 een metamorfose ondergaan waar de wanden licht betegeld zijn, houtlook vloertegels met elektrisch vloerverwarming, houten plateau met een waskom, inbouwspots en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een drainafvoer. Er is centrale afzuiging maar ook het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en direct lichtinval. 1e Verdieping Vanuit de hal geeft de trapopgang toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. In 2024 zijn dakkapellen in kunststof uitgevoerd met HR++ glas en draai/kiepramen geplaatst. De huidige bewoners hebben gekozen voor een riante overloop, met een laminaatvloer in visgraad gelegd, waar middels het plaatsen van een wandje nog een 2e afgesloten slaapkamer gerealiseerd kan worden. Over de huidige indeling valt ook wel wat te zeggen, mede omdat er diepe vaste kasten zijn geplaatst voor uw kleding en spullen die u graag wil bewaren. Het is een lichte ruimte met aan 1 zijde de dakkapel, een achterraam met ventilatierooster en een groot Velux raam met verduisteringsgordijn. Slaapkamer voorzijde – via een stijlvolle “boerderij ”schuifdeur heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel, uitgevoerd in kunststof draai/kiep ramen en HR++ glas. In 2024 is er een airco geplaatst die niet alleen koelt maar ook verwarmd. Op warme zomeravonden kunt u ook de deur naar het balkon openzetten. Er is bergruimte achter de knieschotten en het uitzicht vanuit deze kamer is aan beide zijden spectaculair. De gehele verdieping heeft gestuukte wanden en dito plafond. Schuur In 2024 is deze ruime schuur met een afmeting van 2.73 x 4.94 met 1 meter overstek geplaatst met een tegelvloer, verlichting, stopcontacten binnen- en ook aan de buitenzijde. Een hele fijne klusruimte voor de hobbyist. Tuin De tuin is echt geweldig, u kunt de hele dag van zon en desgewenst schaduw genieten want er is aan de voorzijde van de woning een fijn terras maar ook achter de woning is een groot terras aangelegd en een waterterras. De keuze is reuze zullen we maar zeggen! Het uitzicht is spectaculair met zicht over de weilanden. U ervaart de charme van ieder jaargetijde vanaf deze plek en dat is echt genieten! Onder het schuine dak is bergruimte gerealiseerd maar er is ook veel ruimte in de schuur. De sloot met 1 meter aan de overzijde behoort bij het perceel en er zit een goede beschoeiing. Bijzonderheden: - VVE bijdrage Witte Hoeve € 1.254, - per jaar voor 2026 incl. afvalstoffenheffing - Gezonde en actieve VVE zonder appartementsrecht met 2x per jaar een VVE vergadering - Fijne sfeer op het park - Energielabel B - Glasvezel is aangelegd in het park - Alle eigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van de infrastructuur - Na aankoop oktober 2023 in 2024 flink verbouwd - In 2025 gevel gereinigd en rondom opnieuw gevoegd met snijvoeg - Schilderwerk buitenom 2025 door schilder - Alle wanden gestuukt - Onderhoudsvriendelijk vanwege keralit gevelbekleding en trespa boeidelen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1697

Google Karten

Geografische Übersicht Schellinkhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schellinkhout

Wohn- und Viertelzahlen in Schellinkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schellinkhout. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 865
2024 840
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 422.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

100

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

740

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

86

Bezeichnung D

71

Bezeichnung A

66

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schellinkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.710 3.370
2022 1.370 3.140
2023 1.170 3.030
2024 1.140 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 880 • Strom: 3.660

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Schellinkhout (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schellinkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schellinkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schellinkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schellinkhout?

Schellinkhout telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellinkhout is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schellinkhout ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schellinkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schellinkhout?

In Schellinkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Schellinkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.