Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Maluslaan 20

4694AB Scherpenisse • Zeeland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 2.942

Galería de fotos

Maluslaan 20 Scherpenisse
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een heerlijke gezinsomgeving Ben je op zoek naar een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Maluslaan 20 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een ruim perceel van 334 m² eigen grond, met een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en volop praktische bergruimte. De woning combineert het comfort van modern wonen met een fijne ligging in een gezellige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder de uitbouw, de moderne keuken en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een modern gezin of tweeverdienershuishouden zich kan wensen. Verrassend veel leefruimte op de begane grond Je rijdt de rustige woonwijk binnen en parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein. Ook voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Via de entree stap je de hal binnen waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte en word je direct verrast door de hoeveelheid ruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. In 2023 is de achterzijde fors uitgebouwd waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De combinatie van de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de strakke afwerking zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Dankzij de royale afmetingen richt je deze ruimte volledig naar eigen wens in. De vloerverwarming draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Moderne keuken, garage en praktische bijkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken die in 2024 is vernieuwd. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een elektrische deur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of auto, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken. Hier vind je voldoende plaats voor de wasmachine en droger, terwijl het aanwezige keukenblok met spoelbak zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de tuindeur loop je direct naar buiten. Volop ruimte voor het gezin De overloop geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer die over een tweede toilet, een douchecabine (met thermostaatkraan), een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel beschikt. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag is hier aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een vaste kast. De royale ouderslaapkamer biedt de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping met een dakkapel, een grote vaste kastenwand en veel bergruimte. Met relatief beperkte aanpassingen realiseer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Zonnige tuin met volop mogelijkheden Ook buiten biedt deze woning veel woonplezier. De voor- en achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid buitenruimte rondom de woning. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De twee terrassen maken het eenvoudig om gedurende de dag een fijne plek te vinden om te ontspannen. De tuin vormt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte verder naar wens wil inrichten. Centraal wonen tussen Oosterschelde, Zeeland en Brabant De ligging van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Scherpenisse ligt aan de rand van het eiland Tholen en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en water. Binnen enkele minuten bereik je de Oosterschelde Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en omliggende plaatsen. De dorpen Sint-Maartensdijk, Stavenisse en Poortvliet liggen op korte afstand, terwijl ook de steden Bergen op Zoom en Roosendaal uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Speeltuintje in de directe omgeving • Royale uitbouw aan de achterzijde (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland (2024) • Volledig geïsoleerd • 18 zonnepanelen (2023) • Zonnige achtertuin met twee terrassen • Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom en Roosendaal • Nabij de Oosterschelde • Oplevering op korte termijn mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

3,02%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2013 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4694

Mapas de Google

Ubicación de Scherpenisse

Vista espacial del área de trabajo en Scherpenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scherpenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scherpenisse. En 2025 había 1.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.000.

Inhabitantes

1.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scherpenisse
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scherpenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

129

Etiqueta G

124

Etiqueta B

120

Etiqueta D

102

Etiqueta F

85

Etiqueta A+

48

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scherpenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scherpenisse
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scherpenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scherpenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer viviendas in Scherpenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.