Jump to content
Logo of Van den Ouden Makelaars

Maluslaan 20

4694AB Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.942

Photo Gallery

Maluslaan 20 Scherpenisse
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en een heerlijke gezinsomgeving Ben je op zoek naar een woning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Maluslaan 20 absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op een ruim perceel van 334 m² eigen grond, met een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en volop praktische bergruimte. De woning combineert het comfort van modern wonen met een fijne ligging in een gezellige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je iedere dag geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder de uitbouw, de moderne keuken en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat een modern gezin of tweeverdienershuishouden zich kan wensen. Verrassend veel leefruimte op de begane grond Je rijdt de rustige woonwijk binnen en parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein. Ook voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. Via de entree stap je de hal binnen waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte en word je direct verrast door de hoeveelheid ruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. In 2023 is de achterzijde fors uitgebouwd waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De combinatie van de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de strakke afwerking zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Dankzij de royale afmetingen richt je deze ruimte volledig naar eigen wens in. De vloerverwarming draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis voor iedere woonstijl. Moderne keuken, garage en praktische bijkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken die in 2024 is vernieuwd. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze ruimte beschikt over een elektrische deur en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of auto, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken. Hier vind je voldoende plaats voor de wasmachine en droger, terwijl het aanwezige keukenblok met spoelbak zorgt voor extra gebruiksgemak. Via de tuindeur loop je direct naar buiten. Volop ruimte voor het gezin De overloop geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer die over een tweede toilet, een douchecabine (met thermostaatkraan), een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel beschikt. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag is hier aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers die beiden voorzien zijn van een vaste kast. De royale ouderslaapkamer biedt de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping met een dakkapel, een grote vaste kastenwand en veel bergruimte. Met relatief beperkte aanpassingen realiseer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Zonnige tuin met volop mogelijkheden Ook buiten biedt deze woning veel woonplezier. De voor- en achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid buitenruimte rondom de woning. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en biedt dankzij de ligging volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De twee terrassen maken het eenvoudig om gedurende de dag een fijne plek te vinden om te ontspannen. De tuin vormt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte verder naar wens wil inrichten. Centraal wonen tussen Oosterschelde, Zeeland en Brabant De ligging van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Scherpenisse ligt aan de rand van het eiland Tholen en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en water. Binnen enkele minuten bereik je de Oosterschelde Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en omliggende plaatsen. De dorpen Sint-Maartensdijk, Stavenisse en Poortvliet liggen op korte afstand, terwijl ook de steden Bergen op Zoom en Roosendaal uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Speeltuintje in de directe omgeving • Royale uitbouw aan de achterzijde (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland (2024) • Volledig geïsoleerd • 18 zonnepanelen (2023) • Zonnige achtertuin met twee terrassen • Goede bereikbaarheid richting Bergen op Zoom en Roosendaal • Nabij de Oosterschelde • Oplevering op korte termijn mogelijk De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
334 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.