Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Noordstraat 32

4694CC Scherpenisse • Zeeland

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.229

Photo Gallery

Noordstraat 32 Scherpenisse
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Noordstraat in het gezellige dorp Scherpenisse staat deze vrijstaande woning. De woning combineert de charme van een traditionele dorpswoning met het comfort van gelijkvloers wonen. Zo beschikt de begane grond over een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een badkamer én een slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor diverse doelgroepen. Op de verdieping vindt u bovendien een extra slaapkamer en volop praktische bergruimte. De tuin biedt privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom voorzien van rolluiken. Hierdoor geniet u van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht op de straat en de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte afwerking vormt een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak verder in te richten. Aansluitend bereikt u de gesloten keuken. Deze praktische ruimte beschikt over een hoekopstelling met diverse kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Dankzij het raam aan de achterzijde van de woning profiteert u ook hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan comfortabel en levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop die momenteel tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met daglichttoetreding via een gevelraam. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en diverse bergruimten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanwezige dakramen zorgen voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die een fijne aanvulling vormt op het wooncomfort. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, terwijl de aanwezige groenvoorzieningen zorgen voor een prettige en rustige uitstraling. De hoge hagen bieden daarbij veel privacy, waardoor u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor gelijkvloers wonen • Ruime en lichte woonkamer • Gesloten keuken met praktische indeling • Extra slaapkamer op de eerste verdieping • Separate toiletruimte op beide woonlagen • Veel bergruimte aanwezig • Tuin rondom de woning • Gelegen aan de karakteristieke Noordstraat in Scherpenisse • Diverse mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, volop mogelijkheden en het comfort van gelijkvloers wonen? Dan is Noordstraat 32 een plek waar u de ruimte, sfeer en mogelijkheden pas écht goed ervaart zodra u er zelf rondloopt.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,02%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
203 m²
Content
401 m³
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4694

Google Maps

Location of Scherpenisse

Spatial overview of the work area in Scherpenisse

Residential and neighborhood statistics in Scherpenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scherpenisse. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scherpenisse
Year Residents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scherpenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Education level

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

129

Label G

124

Label B

120

Label D

102

Label F

85

Label A+

48

Label E

35

Label A++

23

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scherpenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scherpenisse
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scherpenisse.

Frequently asked questions about living in Scherpenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Scherpenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.