Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Noordstraat 32

4694CC Scherpenisse • Zeeland

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.229

Fotoalbum

Noordstraat 32 Scherpenisse
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Noordstraat in het gezellige dorp Scherpenisse staat deze vrijstaande woning. De woning combineert de charme van een traditionele dorpswoning met het comfort van gelijkvloers wonen. Zo beschikt de begane grond over een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een badkamer én een slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor diverse doelgroepen. Op de verdieping vindt u bovendien een extra slaapkamer en volop praktische bergruimte. De tuin biedt privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een woning met potentie, gelegen op een centrale locatie in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom voorzien van rolluiken. Hierdoor geniet u van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht op de straat en de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte afwerking vormt een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak verder in te richten. Aansluitend bereikt u de gesloten keuken. Deze praktische ruimte beschikt over een hoekopstelling met diverse kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak. Dankzij het raam aan de achterzijde van de woning profiteert u ook hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan comfortabel en levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een ruime overloop die momenteel tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met daglichttoetreding via een gevelraam. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en diverse bergruimten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aanwezige dakramen zorgen voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die een fijne aanvulling vormt op het wooncomfort. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek, terwijl de aanwezige groenvoorzieningen zorgen voor een prettige en rustige uitstraling. De hoge hagen bieden daarbij veel privacy, waardoor u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Geschikt voor gelijkvloers wonen • Ruime en lichte woonkamer • Gesloten keuken met praktische indeling • Extra slaapkamer op de eerste verdieping • Separate toiletruimte op beide woonlagen • Veel bergruimte aanwezig • Tuin rondom de woning • Gelegen aan de karakteristieke Noordstraat in Scherpenisse • Diverse mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, volop mogelijkheden en het comfort van gelijkvloers wonen? Dan is Noordstraat 32 een plek waar u de ruimte, sfeer en mogelijkheden pas écht goed ervaart zodra u er zelf rondloopt.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
401 m³
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4694

Google Karten

Standort von Scherpenisse

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scherpenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Scherpenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scherpenisse. In 2025 waren da 1.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

1.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Einwohner
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung A

129

Bezeichnung G

124

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

102

Bezeichnung F

85

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scherpenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scherpenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scherpenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scherpenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Scherpenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.