Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Grindweg 280

8483JP Scherpenzeel • Fryslân

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Grindweg 280 Scherpenzeel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis vol sfeer en karakter, waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel precies wat je zoekt. Met natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben op korte afstand is dit met recht een droom locatie. Fietsen, kanoën en wandelen liggen hier binnen handbereik en aan het einde van de dag geniet je van een prachtige zonsondergang. De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het geliefde jaren ’30 karakter behouden is gebleven. Op de begane grond is een fraaie open keuken gerealiseerd die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De houten vloer is vernieuwd, diverse kozijnen inclusief beglazing zijn vervangen en er is wand-, vloer- en plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is het elektra in de hele woning vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, is centrale verwarming aangelegd en is er een nieuwe trap geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een slaap-/werkkamer en een douche, waardoor de woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De aanbouw aan de achterzijde met toilet en badkamer biedt nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Ook de eerste verdieping is volledig aangepakt en opnieuw ingedeeld. Hier is alles onder handen genomen: nieuwe wanden, nieuwe dakramen, nieuwe vloeren en extra isolatie. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet. Op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een HR-combiketel uit 2024 en heeft een energielabel C. Via de dubbele tuindeuren stap je onder de fraaie aangebouwde overkapping, vanwaar je uitkijkt over de prachtige tuin en de uitgestrekte landerijen. De royale achtertuin ligt op het westen, is circa 28 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van bijna 7 meter lang met gemetselde borstwering, waardoor het ook aan bergruimte niet ontbreekt. Hier woon je vrij, comfortabel en midden in de natuur. Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) ligt midden in natuurgebied De Rottige Meente, ontstaan door turfwinning. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers. Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en er zijn volop speelgelegenheden. De ligging is bovendien verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen. feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1936 - 3 slaapkamers - Slaap en badkamer op de begane grond - Afgelopen jaren gemoderniseerd - elektra vernieuwd - dak, muur en vloer isolatie - HR combi ketel 2024 - 445 m² eigen grond - Grote schuur van 26 m² - Parkeerruimte voor huis - Omringd door prachtige natuur en geniet van een fantastisch uitzicht Nieuwsgierig? Plan nu snel een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
322 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8483

Mapas de Google

Mapa de Scherpenzeel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Scherpenzeel

Meer viviendas in Scherpenzeel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.