Jump to content
Logo of Van Galen Makelaars

Grindweg 280

8483JP Scherpenzeel • Fryslân

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Grindweg 280 Scherpenzeel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis vol sfeer en karakter, waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel precies wat je zoekt. Met natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben op korte afstand is dit met recht een droom locatie. Fietsen, kanoën en wandelen liggen hier binnen handbereik en aan het einde van de dag geniet je van een prachtige zonsondergang. De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het geliefde jaren ’30 karakter behouden is gebleven. Op de begane grond is een fraaie open keuken gerealiseerd die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De houten vloer is vernieuwd, diverse kozijnen inclusief beglazing zijn vervangen en er is wand-, vloer- en plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is het elektra in de hele woning vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, is centrale verwarming aangelegd en is er een nieuwe trap geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een slaap-/werkkamer en een douche, waardoor de woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De aanbouw aan de achterzijde met toilet en badkamer biedt nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Ook de eerste verdieping is volledig aangepakt en opnieuw ingedeeld. Hier is alles onder handen genomen: nieuwe wanden, nieuwe dakramen, nieuwe vloeren en extra isolatie. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet. Op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een HR-combiketel uit 2024 en heeft een energielabel C. Via de dubbele tuindeuren stap je onder de fraaie aangebouwde overkapping, vanwaar je uitkijkt over de prachtige tuin en de uitgestrekte landerijen. De royale achtertuin ligt op het westen, is circa 28 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van bijna 7 meter lang met gemetselde borstwering, waardoor het ook aan bergruimte niet ontbreekt. Hier woon je vrij, comfortabel en midden in de natuur. Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) ligt midden in natuurgebied De Rottige Meente, ontstaan door turfwinning. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers. Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en er zijn volop speelgelegenheden. De ligging is bovendien verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen. feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1936 - 3 slaapkamers - Slaap en badkamer op de begane grond - Afgelopen jaren gemoderniseerd - elektra vernieuwd - dak, muur en vloer isolatie - HR combi ketel 2024 - 445 m² eigen grond - Grote schuur van 26 m² - Parkeerruimte voor huis - Omringd door prachtige natuur en geniet van een fantastisch uitzicht Nieuwsgierig? Plan nu snel een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
445 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8483

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.