Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Grindweg 280

8483JP Scherpenzeel • Fryslân

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Grindweg 280 Scherpenzeel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis vol sfeer en karakter, waar je elke dag geniet van een fantastisch uitzicht? Dan is deze charmante jaren ’30 woning aan de Grindweg 280 in Scherpenzeel precies wat je zoekt. Met natuurgebied Rottige Meente letterlijk in de achtertuin en de Weerribben op korte afstand is dit met recht een droom locatie. Fietsen, kanoën en wandelen liggen hier binnen handbereik en aan het einde van de dag geniet je van een prachtige zonsondergang. De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waarbij het geliefde jaren ’30 karakter behouden is gebleven. Op de begane grond is een fraaie open keuken gerealiseerd die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De houten vloer is vernieuwd, diverse kozijnen inclusief beglazing zijn vervangen en er is wand-, vloer- en plafondisolatie aangebracht. Daarnaast is het elektra in de hele woning vernieuwd, zijn de wanden strak gestuukt, is centrale verwarming aangelegd en is er een nieuwe trap geplaatst. Op de begane grond bevindt zich ook een slaap-/werkkamer en een douche, waardoor de woning zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De aanbouw aan de achterzijde met toilet en badkamer biedt nog de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Ook de eerste verdieping is volledig aangepakt en opnieuw ingedeeld. Hier is alles onder handen genomen: nieuwe wanden, nieuwe dakramen, nieuwe vloeren en extra isolatie. De vernieuwde badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet. Op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een HR-combiketel uit 2024 en heeft een energielabel C. Via de dubbele tuindeuren stap je onder de fraaie aangebouwde overkapping, vanwaar je uitkijkt over de prachtige tuin en de uitgestrekte landerijen. De royale achtertuin ligt op het westen, is circa 28 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig van bijna 7 meter lang met gemetselde borstwering, waardoor het ook aan bergruimte niet ontbreekt. Hier woon je vrij, comfortabel en midden in de natuur. Scherpenzeel Scherpenzeel (Friesland) ligt midden in natuurgebied De Rottige Meente, ontstaan door turfwinning. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen en vissen – een paradijs voor natuurliefhebbers. Voor gezinnen is er een basisschool in het nabijgelegen Munnekeburen en er zijn volop speelgelegenheden. De ligging is bovendien verrassend centraal: op circa 50 autominuten van de Randstad (A6) en op ongeveer 20 minuten van Heerenveen. feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1936 - 3 slaapkamers - Slaap en badkamer op de begane grond - Afgelopen jaren gemoderniseerd - elektra vernieuwd - dak, muur en vloer isolatie - HR combi ketel 2024 - 445 m² eigen grond - Grote schuur van 26 m² - Parkeerruimte voor huis - Omringd door prachtige natuur en geniet van een fantastisch uitzicht Nieuwsgierig? Plan nu snel een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8483

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.